УИД: 11RS0001-01-2025-005442-79 Дело №2-4339/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к ООО «Капитальный ремонт и управление жилищным фондом», Комитету по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар», ФИО2 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л :

ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к ООО «Капитальный ремонт и управление жилищным фондом» о взыскании задолженности по фактически поставленной тепловой энергии и теплоноситель в жилое помещение в сумме 78 023 руб. за период декабрь 2021-август 2024 года, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2025 в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар».

Определением от 26.02.2025 в качестве соответчика привлечен ФИО2

Определением от 26.02.2025 дело передано в Верховный суд Республики Коми для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Верховного суда Республики Коми от 02.04.2025 гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к ООО «Капитальный ремонт и управление жилищным фондом», Комитету по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар», ФИО2 о взыскании задолженности направлено для рассмотрения в Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за поставленную в нежилое помещение тепловую энергию лежит на ответчике.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, жилое помещение по адресу: ..., принадлежало на праве собственности ФИО4

ФИО4 умер ** ** **.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО4, его наследником по закону является ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону от ** ** **).

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: ..., собственником квартиры числится умерший ФИО4, право собственности ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировано. 

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принятое наследство на основании положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в отсутствие государственной регистрации права собственности жилое помещение признается собственностью ФИО2 с ** ** **.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Заявленный истцом период задолженности входит в период владения ФИО2 имуществом. Соответственно, указанное лицо является надлежащим ответчиком по иску. С учетом отсутствия у ООО «Капитальный ремонт и управление жилищным фондом», Комитета по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар» обязанности по внесению платежей за отопление жилого помещения, собственник которой установлен, требования к ним подлежат отклонению.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за поставленную в нежилое помещение тепловую энергию лежит на ответчике.

Истец указывает, что обязательства по внесению платы за услуги отопления ответчиком надлежащим образом не исполнялась, задолженность за период декабрь 2021 по август 2024 составила 78 023 руб. Доказательств

Судом, представленный истцом расчёт, проверен, принимается и признан верным, ответчиком не оспорен.

Факт наличия образовавшейся задолженности подтвержден представленными документами.

При таких обстоятельствах суд признает требования ПАО «Т Плюс» о взыскании о взыскании задолженности по фактически поставленной тепловой энергии и теплоноситель в жилое помещение по адресу: ..., за период декабрь 2021-август 2024 года в сумме 78 023 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей сумма государственной пошлины составляет 4000 рублей.

С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 паспорт №... в пользу ПАО «Т Плюс» ИНН 

<

***> задолженность по фактически поставленной тепловой энергии и теплоноситель в жилое помещение за период с декабря 2021 года по август 2024 года в сумме 78 023 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4 000руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025