ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Долговой К.В.,

с участием: представителя истца ООО «УК №1 ЖКХ» - ФИО1 ( по доверенности), третьего лица ФИО2 ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2020 по иску ООО «УК №1 ЖКХ» к ФИО3 о возмещении убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №1 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 убытки, понесенные в связи с проведением восстановительного ремонта в размере 158571,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4371,42 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на третьем этаже в комнате 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2 произошло возгорание домашних вещей. Пожар из комнаты № распространился на места общего пользования данного многоквартирного дома (кухня, коридоры, умывальная и душевые комнаты). В результате возгорания и тушения пожара общему имуществу многоквартирного жилого дома был причинен ущерб, а именно: повреждение в местах общего пользования внутренней отделки штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, повреждение линолеума и плинтусов, частичное повреждение электрической проводки, повреждение окрасочного слоя дверных проемов, радиаторов и ребристых труб. Для устранения последствий пожара ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено провести ремонтные работы, расходы по ремонту составили 158571,11 рублей. Собственнику помещения № ФИО2 была направлена претензия о возмещении убытков, в ответ на которую последняя сообщила, что на момент пожара в комнате № проживал ФИО3, который при опросе сотрудниками полиции пояснил, что в день пожара он находился в алкогольном опьянении и в ночное время суток закурил сигарету на диване, которую уснув недокурил. До настоящего времени ответчик сумму убытков истцу не возместил.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 25.05.2020 года гражданское дело передано по подсудности в Ставропольский районный суд Самарской области, принято к производству суда.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила суду, что в мае 2019 года она сдала комнату в общежитии ФИО3, а сама проживала на даче, между ними был составлен договор аренды жилого помещения, который при пожаре сгорел.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме 

<

адрес> на основании решения, принятого общим собранием собственников МКД, оформленного протоколом, а также договора управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ на третьем этаже в комнате № многоквартирного дома 

<

адрес> произошло возгорание домашних вещей. Пожар из комнаты № распространился на места общего пользования данного многоквартирного дома (кухня, коридоры, умывальная и душевые комнаты).

В результате возгорания и тушения пожара общему имуществу многоквартирного жилого дома был причинен ущерб, а именно: повреждение в местах общего пользования внутренней отделки штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, повреждение линолеума и плинтусов, частичное повреждение электрической проводки, повреждение окрасочного слоя дверных проемов, радиаторов и ребристых труб.

Согласно выписке из ЕГРН № собственником жилого помещения, площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений ФИО2 следует, что в мае 2019 года жилое помещение она сдала ФИО3 по договору аренды жилого помещения который сгорел при пожаре.

Отделом полиции № 22 У МВД России по г. Тольятти по факту поджога квартиры была проведена проверка. Из объяснений ФИО3, приобщенных к материалу проверки КУСП№ следует, что ДД.ММ.ГГГГ он находясь дома распивал спиртные напитки, затем лежа на диване решил покурить сигарету, которую не докурив уснул, проснулся от дыма в комнате.

Постановлением отдела полиции № 22 У МВД России по г. Тольятти Самарской области от 18.07.2019 года в возбуждении уголовного дела было отказано.

Согласно п. 2.3. ч.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Для устранения последствий пожара ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено провести в местах общего пользования следующие ремонтные работы: расчистка вручную от копоти и старой краски, оштукатуривание, шпаклевка, окрашивание стен и потолков, смена линолеума и плинтусов. Расходы истца составили 158571,11 рублей, что подтверждается актами выполненных работ.

Восстановительные работы были произведены подрядной организацией ООО «Система+», с которой истцом было заключено договор на выполнение работ по ремонту объектов жилфонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3.4. договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками данного жилого дома, собственник обязан поддерживать принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы граждан, проживающих в доме, правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества и придомовой территории, требования противопожарной безопасности, а также нести ответственность за соблюдение перечисленных правил.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем»).

Исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку вина ответчика в произошедшем пожаре была установлена в ходе проверки (материал КУСП-№), свою причастность ответчик не отрицал, истцом в свою очередь доказано несение убытков в связи с проведением восстановительного ремонта в местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в 4371,42 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК № ЖКХ» убытки, понесенные в связи с проведением восстановительного ремонта в размере 158571 рубль 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4371 рубль 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2020 года.

Председательствующий