УИД 36RS0026-01-2023-001019-17 Дело № 2-653/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 08 сентября 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Казарцевой О.А., 

при секретаре Митрохиной И.А.,

с участием в судебном заседании помощника Острогожского межрайонного прокурора Борисова Е.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Острогожский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 февраля 2019 года принадлежит индивидуальный жилой 

<

адрес> земельный участок площадью 2400 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 25 декабря 2010 года между ним и ответчиком ФИО2 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 в Острогожском судебном районе от 01 ноября 2010 года. ФИО2 уехала в 

<

адрес>. Своих вещей в её доме нет. Участия в оплате коммунальных услуг ФИО2 не принимает.

Истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 Пояснила, что долгое время не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, и не намерена там проживать, в настоящее время проживает в 

<

адрес> на съемной квартире, имеет временную регистрацию на территории 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Помощник Острогожского межрайонного прокурора Борисов Е.В. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, помощника Острогожского межрайонного прокурора Борисова Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела,ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 февраля 2019 года (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданному Отделом ЗАГС Острогожского района Ворпонежской области 15 февраля 2011 года, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения суда о расторжении брака от 01 ноября 2010 года (л.д.7).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, согласно домовой книги (л.д.9-10).

В соответствии с договором купли-продажи от 15 февраля 2019 года, заключенному между ФИО7 и ФИО1, Продавец обязуется передать (продать) в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять (купить) в собственность объект индивидуального строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11) Согласно п. 7 настоящего договора в отчуждаемом объекте индивидуального жилищного строительства на момент совершения сделки зарегистрированы и проживают в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 12 июля 2023 года по 11 апреля 2033 года.

Как установлено материалами дела, в принадлежащей истцам квартире ответчик ФИО2 не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует о его непроживании по месту регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Также ФИО1 не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий Подпись О.А.Казарцева

Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2023 г.