№ 2-2287(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района, администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Лапшихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что после смерти ее матери М.К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ. остался жилой дом по указанному адресу, который построен на земельном участке, принадлежавшем матери на основании решения от 08.12.1992 г. №19, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №237 от 29.06.1993 г. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок отказано, поскольку за М.К. право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано (л.д.3).

Определением суда от 04.07.2017 г. в качестве третьего лица привлечен наследник ФИО2 (л.д.32).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части признания за ней права собственности на жилой дом поддержала, на требованиях о признании права собственности на земельный участок не настаивала, суду пояснила, что дом по адресу: 

<

адрес> купила ее бабушка М.Д. в совхозе, однако, право собственности за собой не зарегистрировала, жила в доме до дня своей смерти, наступившей в 1994 году. Вместе с нею проживала её дочь – мать истца М.К., которая после смерти бабушки наследственные права не оформила, однако жила в доме до своей смерти, наступившей в 2005 году. При жизни бабушки и матери она также проживала в спорном доме вместе с ними. После смерти бабушки она продолжала проживать в доме с матерью до ее смерти. В настоящее время она использует дом в качестве дачи, следит за огородом, производит в доме необходимый ремонт, оплачивает платежи. Кроме нее наследником является брат ФИО2, который на дом не претендует. Других наследников после смерти бабушки и матери не имеется. 

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.59), в суд не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований о признании права собственности на земельный участок не возражает, указав, что в силу п.9.1. ст.3.3 Федерального закона №137 от 25.102001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок. При жизни наследодатель М.К. право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В части исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражает при предоставлении истцом достаточных доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом на день смерти принадлежал наследодателю. В муниципальную собственность Ачинского района дом не передавался (л.д.40-41).

Представитель ответчика администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.64), в суд не явился, возражений по исковым требованиям не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63).

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом (л.д.37), в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.45).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам ( наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст.35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что бабушка истца М.Д. в 1953 году в колхозе купила и полностью рассчиталась за дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом от 26.03.1955 г. и актом от 22.06.1960 г., составленными Колхозом им. Героя Советского Союза тов. ФИО3 (л.д.50-51), однако право собственности М.Д. на указанный дом оформлено не было.

Согласно выписке из похозяйственной книги с 1958 года М.Д. со своей дочерью М.К. (л.д.49) проживала в указанном доме (л.д.46), открыто, непрерывно и добросовестно им владела и пользовалась на правах фактического собственника.

ДД.ММ.ГГГГ М.Д. умерла. Её дочь и наследница первой очереди М.К., после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, фактически продолжала открыто, непрерывно и добросовестно проживать в спорном доме вместе с дочерью ФИО1 до дня своей смерти. 

Из информации нотариусов Ачинского нотариального следует, что наследственное дело после смерти М.Д. не заводилось (л.д.65,67). 

ДД.ММ.ГГГГ М.К. умерла (л.д.6). Из справок администрации Лапшихинского сельсовета следует, что М.К. с 11.01.1977 г. по 25.09.2005 г. состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,47).

Решением Ачинского городского суда от 31.07.2006 г. установлен юридический факт родственных отношений между матерью М.К. и дочерью ФИО1 (л.д.7).

После смерти матери, истец ФИО1 продолжает открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться спорным домом, используя его в качестве дачи, производит текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, однако, оформить право собственности не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Кроме истца наследником первой очереди после смерти М.К. является сын ФИО2, который на наследственное имущество не претендует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.05.2014 г. спорный жилой дом имеет площадь 35,7 кв.м., объект завершен строительством в 1957 году (л.д.16,17).

Как следует из выписок из реестра муниципальной собственности спорный дом в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района и в реестре муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета отсутствует (л.д.42,48).

Согласно сведениям, предоставленным Ачинским отделением АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12,13). 

Из информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО4 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело после смерти М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО1, с заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 на денежные вклады с причитающимися процентами. Сведениями о других наследниках и наследственном имуществе не располагает (л.д.36).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Т.Н. и П.И. Так, свидетель Т.Н. пояснила, что в М.Д. и ее дочь М.К. с семьей проживали в доме по адресу: 

<

адрес> После смерти М.Д. в доме проживала М.К. до своей смерти, после которой домом пользуется ФИО1, использует его в качестве дачи. 

Свидетель П.И. суду пояснил, что знаком с истцом с детского возраста, т.к. проживал с нею в одной деревне. Её бабушка М.Д. проживала в доме по адресу: 

<

адрес> до своей смерти, вместе с нею проживала дочь М.К. со своими детьми, после смерти которой истец пользуется домом, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования спорным домом М.Д. с 1958 года по 1994 года, на протяжении более 15 лет, которые суд присоединяет ко времени владения ее дочери М.К. до 2005 года и внучки ФИО1 владеющей домом до настоящего времени. 

Между тем, требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса РФ отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Судом установлено, что матери истца М.К. на основании постановления администрации Лапшихинского сельсовета Администрации Ачинского района от 08.12.1992 г. №19 (л.д.53-оборот) 29.06.1993 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №237, согласно которому М.К. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений площадью 0,6016 га по адресу: 

<

...> (л.д.10). 

Согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Таким образом, при жизни М.К. не воспользовалась правом на получение в собственность земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, отсутствуют основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, ФИО1 вправе получить в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 6016 кв.м. с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года.

Судья Т.Н. Настенко