Дело № 2-3143/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А. В. 

при секретаре судебного заседания Душкове С. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав, что он с 1996 г. зарегистрирован и проживает в комнате (№) по адресу: (адрес обезличен) Документом на вселение являлся ордер (№), выданный (ДД.ММ.ГГГГ.) его отцу ФИО1 на семью из трех человек: ФИО6 (жене), ФИО2 (сыну). Ордер был выдан на две комнаты (№) и (№) в вышеуказанной квартире, общая площадь которых составляла 30, 3 кв.м. Распоряжение об изменении нумерации комнат в архиве администрации отсутствует. После расторжения брака его (истца) родителей, комнаты были разделены, его отец ФИО1 проживал в комнате (№), а он (истец) с матерью ФИО6 проживал в комнате (№). Распоряжение о разделе жилого помещения на комнаты (№) и (№) в архиве администрации отсутствует. На протяжении всего времени, он (истец) был зарегистрирован по месту жительства в комнате (№), оплачивал все коммунальные услуги, в том числе и плату за найм жилого помещения. В документах, которые имеются у него (истца) на руках много расхождений, в связи с чем ему было отказано в заключении договора социального найма. Договор социального найма ему необходим для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Отсутствие договора социального найма стало основанием для отказа МП Нижегородское жилищное агентство администрации г. Н. Новгорода в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Указанные обстоятельства препятствуют ему (истцу) реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на комнату (№), общей площадью 17, 2 кв. м. по адресу: г(адрес обезличен) порядке приватизации. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, не возражал против принятия по делу заочного решения (л.д. 26). 

Ответчики администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

В соответствии со ст.18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием»

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ «жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению».

Согласно ст. 2 ЖК РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях».

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 8 того же закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 на семью из 3 человек был выдан ордер (№) на спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 30,3 кв.м. (л.д. 22). Ордер выдан администрацией Канавинского района г. Н.Новгорода на основании распоряжения главы администрации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р.

(ДД.ММ.ГГГГ.) брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 24). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 10), на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен) состоят: с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО5 – наниматель; с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 – сын. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25). 

Из выписок (№), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). об отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество, выданных Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» следует, что право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано не было (л.д. 11, 12). 

В соответствие с уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 13), в отношении комнаты (№), по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

Согласно справке (№) о технических характеристиках объекта капитального строительства, выданной Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь комнаты (№), по адресу: (адрес обезличен) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 17, 2 кв. м. (л.д. 9). 

Поскольку истец включен в лицевой счет, а впоследствии зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) по достижении совершеннолетия, суд приходит к выводу о том, что истец участия в приватизации жилых помещений не принимал. 

Таким образом, учитывая, что спорной комнатой истец пользуются по назначению в течение длительного периода времени на законных основаниях, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что между ним и наймодателем сложились отношения, основанные на договоре социального найма жилого помещения.

Истец обратился в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении комнаты (№) по адресу: (адрес обезличен) Однако ему в этом было отказано.

В соответствии с выпиской из протокола от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ФИО2 отказано в заключении договора социального найма, поскольку невозможно идентифицировать жилое помещение. Так, в ордере указано, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) состоит из 2 комнат, площадью 30,8 кв.м., а согласно выписке из лицевого счета и домовой книги, место жительства ФИО2 – (адрес обезличен).

Вместе с тем, согласно распоряжению администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№)-р о присвоении номеров комнатам в коммунальных квартирах в доме (№) по (адрес обезличен), жилая площадь комнаты (№) в квартире (№) в доме (адрес обезличен) составляет 17, 2 кв. м. (л.д. 23). 

Кроме того, данный отказ следует считать незаконным, поскольку он нарушает предусмотренное ст.19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права истца на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на комнату (№) по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения – комнаты (№) в квартире (№) дома (адрес обезличен), общей площадью 17, 2 кв. м. 

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт серии (№), выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.), право собственности на комнату (№) в квартире (№) дома (адрес обезличен), общей площадью 17, 2 кв. м. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ткач А. В.