Дело № 2-63/2020

УИД 26RS0013-01-2019-001889-28

Решение

 

Именем Российской Федерации

город Железноводск 23 января 2020 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н., 

с участием представителей истца К.Е.А. и Ц.Д.В. ,

представителя ответчика У.Р.Л. , 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

З.Н.Н. 

к 

гаражно-строительному кооперативу № 7 (ГСК № 7) 

о признании права собственности на гараж, 

установил:

З.Н.Н. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж. В обоснование иска истец указал, что является членом ГСК №, в связи с полной уплатой пая, ему предоставлен гараж № «Б», площадью 106.60 кв.м. Факт членства в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ и выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж № «Б», принадлежащий истцу, расположен в Воровской балке в городе Железноводске в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:31:010101:522. 

Истец владеет указанным гаражом на правах пайщика и несет бремя его содержания. 

В регистрации права собственности Управлением Росреестра по 

<

адрес> истцу отказано, ввиду отсутствия документов.

В силу изложенного, истец З.Н.Н. просит признать за ним право собственности на гараж № «Б», площадью 106,60 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № в городе Железноводске Воровская балка.

Истец З.Н.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца К.Е.А. и Ц.Д.В. в судебном заседании требования искового заявления З.Н.Н. поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований З.Н.Н. 

Представитель третьего лица администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца К.Е.А. , представителя ответчика У.Р.Л. , исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на V недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

в соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ.

Судом установлено, что постановлением главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № в бессрочное пользование закреплен земельный участок, общей площадью 1,51 га (15093 кв.м. для размещения кооператива в Воровской балке в городе Железноводске. 

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, З.Н.Н. является членом гаражного кооператива №, владельцем двухэтажного гаража № «Б», площадью 85,50 кв.м. (кадастровый №), пай за который в размере 20000,00 рублей, им выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд считает, что истец З.Н.Н. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представил бесспорные доказательства обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности на указанный объект недвижимости, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 130, 131, 218, 219, 264 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление З.Н.Н. к ГСК № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за З.Н.Н. право собственности на гараж № «Б», площадью 106,60 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № в городе Железноводске Воровская балка.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за З.Н.Н. на гараж № «Б», расположенный в гаражно-строительном кооперативе № в городе Железноводске Воровская балка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.