№ 2-199/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В. 

при секретаре Тангатовой Б.Ц.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы, судебных расходов

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> равных долях принадлежит истцу и ответчику по ? доли в праве. Истец один несет бремя содержания квартиры, за свой счет оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Неоднократно обращался к ответчице, предлагал оплатить указанные платежи, ответчица отказывается. Просил взыскать с ФИО3 в его пользу денежную сумму по оплате за жилое помещение в размере 64 011,42 руб., затраты за юридические услуги 5 000 руб., по уплате госпошлины 2 120,34 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, окончательно просил взыскать с ответчицы в его пользу компенсацию по оплате за жилое помещение за период с ноября 2015 г. по январь 2019г. в сумме 54 927 руб., затраты за услуги юриста 10 000 руб., затраты по уплате госпошлины. Суду пояснил, что его исковые требования складываются из затрат на отопление, капитальный ремонт и оплату за жилое помещение, которые не зависят от числа зарегистрированных в квартире лиц и должны уплачиваться собственниками.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования подержал.

Ответчица ФИО3, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. В предыдущем судебном заседании не возражала против уплаты суммы 27 473,69 руб. за жилищные услуги и за капитальный ремонт, с услугами за отопление не согласна.

Ходатайство ФИО4 об отложении судебного заседания в связи с е плохим самочувствием суд оставляет без удовлетворения, поскольку доказательства наличия уважительных причин ее неявки суду не представлено.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются:

- ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

- ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Как установлено материалами дела, не отрицалось сторонами, что ответчица ФИО3 в квартире не проживала и не проживает в настоящее время, с ней проживает и зарегистрирован истец и двое его детей.

Согласно представленным суду справкам из ООО УО «Помощь» за период с ноября 2015 г. по январь 2019 г. по спорной квартире начислено без ТБО, ГВС и ОДН ГВС (жилищные услуги) 37 615,31 руб. ( и оплачено).

В соответствии с финансовым лицевым счетом ПАО «ТГК 14» на 31.01.2018г. за отопление начислено за период ноябрь 2015г. –декабрь 2015г. 2 799,86 руб. (1 399,93 х2), за период с января 2016 г. по январь 2019 г. 54 126,64 руб. Все эти суммы оплачены. 

Согласно справки Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от 19.11.2018г., за период с ноября 2015 г. по ноябрь 2018 г. с учетом пени начислено 14 265,79 (12 566,52 +1 699,27) +349,07 х3 за период с ноября 2018 г. по январь 2019г.), всего 15 313 руб. Данная сумма уплачена.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, и не входит в плату за жилое помещение нанимателей жилого помещения.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности. Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Платежи за коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества, следовательно, данные платежи не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к статье 249 Гражданского кодекса РФ. Данные платежи истец к взысканию с ответчицы не заявляет. 

Факт неиспользования ответчицей ФИО5 спорного жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). 

Учитывая все вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчицы подлежит взысканию половина указанных затрат, понесенная истцом за указанный им период.

Расчет истца в сумме 54 927,41 руб. судом проверен, суд находит его арифметически верным, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 1 847,23 руб. А также затраты за услуги представителя 10 000 руб., которые в соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, активность позиции, а также удовлетворение исковых требований, суд находит разумными в данном размере. 

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму 54 927,41 руб., расходы по оплате госпошлины 1 847,82 руб., затраты за юридические услуги 10 000 руб., а всего 66 775,23 руб. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2019 г.