Дело № 2-180/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 06 февраля 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г., 

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

с участием истицы ФИО2, 

представителя истицы ФИО3, действующей на основании доверенности № 23/315-н/23-2018-2-904 от 19.10.2018 года,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю., действующего на основании доверенности №10 от 14.01.2019 года,

третьего лица кадастрового инженера ФИО5,

третьего лица ФИО6, 

третьего лицаГеренок А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901031:5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 1500 кв.м.

Для изготовления межевого плана, с целью проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями и внесения изменений в сведения о границах (координатах поворотных точек) в Единый государственный реестр недвижимости, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8

Однако, осуществить постановку на государственный кадастровый учет сведений о границах земельного участка и внести изменения в ЕГРН не представилось возможным.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, № 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны границы земельного участка, площадь участка составляет 3000 кв.м. При этом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1500 кв.м.

В связи с имеющимися противоречиями не представляется возможным внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. 

Акт согласования местоположения границы земельного участка собственниками смежных земельных участков подписан, возражений относительно границ земельного участка не заявлено.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Фёдоровне в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Установить, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Фёдоровне в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании истица ФИО1,её представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в связи с противоречиями в сведениях о земельном участке, содержащихся в техническом паспорте и ЕГРН, установить границы земельного участка кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу п. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8)

Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН. 

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО8, произвести весь комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не представляется возможным. Так, согласно технического паспорта на земельный участок, расположенный по адрес: 

<

адрес>, № 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 3000 кв.м. При этом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1500 кв.м. (л.д.27).

В соответствии с п.10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности». 

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающим документам и по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) составляет 1500 кв.м.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что участвующие в деле лица не возражали против удовлетворения иска, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Фёдоровне в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901031:5 общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Фёдоровне в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.