Дело №2-241/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

с участием помощника Инзенского межрайонного прокурора Мизурова А.С., 

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В исковом заявлении указал, что он - ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома №*** по ул.*** в г.*** Ульяновской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 15.03.2017 года.

Ответчику ФИО2, ***.1985 года рождения, который зарегистрирован в спорном жилом доме, как месту своего постоянного жительства, достоверно известно о правах истца на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается нотариальной доверенностью истца от 07.02.2014 года на право ответчику управлять и распоряжаться этим имуществом сроком на три года, то есть по 07.02.2017 года.

Согласно ст.209, 218, 235 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Своим правом на продажу вышеперечисленного недвижимого имущества ответчик не воспользовался, поэтому истец остается его титульным собственником и в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ.

Истец несет расходы по оплате земельного налога, что подтверждается налоговыми уведомлениями, требованиями, а также расшифровкой задолженности и платежными поручениями.

Членом семьи истца ответчик никогда не был и не является им в настоящее время. Общее хозяйство стороны никогда не вели. Оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования спорным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, отсутствуют. Договор найма жилого помещения сторонами не заключался.

Требование от 24.03.2017 года о выселении ответчиком получено и в установленный истцом 10-дневный срок в добровольном порядке не исполнено.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным тем же кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он не освобождает указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1, 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. от 23.12.2016), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для снятия с регистрационного учета при выселении гражданина или признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, основанием является вступившее в законную силу решение суда, которое в соответствии со статьей 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Ссылаясь на изложенное и на ст.ст.131-132 ГПК РФ, просит суд выселить ответчика ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 индивидуального жилого дома №*** по улице *** г.*** Ульяновской области. 

Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности 74 АА 3371468 от 23.03.2017 года, в судебном заседании полностью поддержал основания и доводы, изложенные в заявлении, просит суд требования ФИО1 удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция была направлена ему по правилам ст. 119 ГПК РФ как по последнему известному месту жительства, так и по месту регистрации, и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, право собственности истца ФИО1 на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.***, ул.*** д*** зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного, заявленные истцом требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***, без предоставления другого жилого помещения. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ульяновская область, г.***, ул.***, д.***. 

Ответчик вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: