Дело №2-891/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., с участием помощника прокурора Аксайского района Агиева Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица МО УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора дарения от 20.04.2016года. 

Вместе с истицей по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчик- ФИО2 и дети: ФИО3 и ФИО3.

Решением мирового судьи участка № 2 Аксайского районного суда Ростовской области от 14.06.2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака ФИО2. остался проживать в доме истицы, в добровольном порядке отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета.

Между ними сложились конфликтные отношения, ответчик чинит препятствия в пользовании домовладением.

Поскольку ответчик больше не является членом семьи истицы, просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В судебное заседание явилась истица, которая, поддерживая свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении обстоятельствам. При этом истица пояснила, что имеет обоснованные основании опасаться за свое собственность.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Помощник прокурора Аксайского района Агиев Р.И. в судебном заседании высказал мнение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора дарения от 20.04.2016года. 

Вместе с истицей по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчик - ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО3.

Решением мирового судьи участка № 2 Аксайского районного суда Ростовской области от 14.06.2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, добровольно выселиться из занимаемого помещения ответчик отказывается.

Из-за проживания ответчика в доме, истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имущества, в связи с чем нарушаются ее права как собственника. 

В соответствии с требованиями ст.288 ч.ч.1,2 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи. Аналогичное положение закреплено ст.30 п.1 ЖК РФ. 

Однако, в соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм закона следует, что ответчик прекративший семейные отношения с собственником спорного жилого помещения полностью утратил право пользования спорной жилой площадью.

Между сторонами по настоящему делу не заключалось никакого соглашения по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

В соответствии с требованиями ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилой площадью в спорном жилом доме, поскольку прекратил семейные отношения с истицей ФИО1 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 указанной выше статьи ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик членом семьи истца не является, между сторонами прекращены семейные отношения, совместное хозяйство не ведется.

Согласно п.31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением и его выселении законны и основаны на обстоятельствах дела и положения

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – домовладения, находящегося по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 г.

Судья: