Дело № 2-963-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., с участием прокурора Звягинцева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 11 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивировала следующим. На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Таким образом, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО6 из жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО5 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Брель О.А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, заключение прокурора Звягинцева Д.Ю. полагавшего исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 приобрели в совместную собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15).

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов).

На основании соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения соглашения право общей совместной собственности ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекращается, и она переходит в личную собственность ФИО5 (пункт 3 соглашения) (л.д.16-17).

Согласно п. 14 указанного соглашения, ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему соглашению (л.д.16 об). 

На основании данного соглашения произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г. Кемерово (л.д.18).

Согласно справке ООО «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2014 году, на другое место жительства, вещей в квартире нет, в настоящее время местонахождения его неизвестно. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в нем нет, не является членом семьи истца, прекратил право пользования спорным жилым помещением на основании заключенного соглашения о разделе совместного имущества. 

Доказательств того, что ответчик не отказался от права пользования спорным жилым помещением или наличия между супругами спора о разделе совместно нажитого имущества, опровергающем доводы истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду стороной ответчика не представлено. Данное соглашение о разделе совместного имущества им не оспорено.

Таким образом, в настоящее время стороны членами одной семьи не являются, ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

В данном случае исковые требования в части признания ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным приведенной нормой, влечет выселение на основании части 1 ст. 35 ч. 1 ЖК РФ.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО5 о выселении ФИО6 из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

ФИО6 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу горд Кемерово 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: