Дело № 2-1420/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-005889-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Щербаковой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО14 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО14 недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером: №, общей площадью 750кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности. Признать за ФИО14, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 47:01:1772001:174, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО14 (ранее Коцулым, ФИО15) ФИО16 Владимировна является родной дочерью ФИО17, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серия № с нотариально удостоверенным переводом.

В связи с вступлением в брак, истец сменила фамилию на - ФИО14. Брак с ФИО1. расторгнут 15.02.1977, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серия №.

Затем, истец вступила в брак с ФИО2., сменила фамилию на -ФИО15. Впоследствии брак с ФИО3 был расторгнут, после расторжения брака истцу присвоена фамилия - ФИО14, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №

При жизни отцу истца - ФИО4, как участнику ВОВ, для ведения садоводства был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации Выборгского р-на Ленинградской области №2142 пр.1 от 19.07.1993, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №8887 от 04.08.1993г.

На предоставленном земельном участке был возведен дом.

При предоставлении земельного участка отец истца - ФИО5. был зарегистрирован и проживал совместно с истцом по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой о прописке.

07.04.1994 отец истца снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выехал к родственникам на Украину.

04.01.1997 ФИО6., умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № с нотариально удостоверенным переводом.

После отъезда ФИО7. и его смерти, земельный участок и возведенный на нем дом остались во владении и пользовании истца, нотариально удостоверенное свидетельство о праве собственности по закону, истцом не получалось.

Однако, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком и расположенным на нем домом, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении почти 30 лет и продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом открыто.

Земельный участок используется по назначению, т.е. обрабатывается, вносятся различные удобрения, засажены различные корнеплоды, овощи, ягодные кусты и пр. Оплачивается электроэнергия, налоги, что подтверждается членской книжкой садовода и соответствующими квитанциями.

Также, имеется справка о том, что ФИО8. занимался садоводством с 1992г. и владел земельным участком № №

Истец в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области извещена о дате и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО14 является родной дочерью ФИО9.

При жизни отцу истца - ФИО10, как участнику ВОВ, для ведения садоводства был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации Выборгского р-на Ленинградской области №2142 пр.1 от 19.07.1993, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №8887 от 04.08.1993г.

На предоставленном земельном участке был возведен дом.

07.04.1994 отец истца снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выехал к родственникам на Украину.

04.01.1997 ФИО11., умер.

После отъезда ФИО12. и его смерти, земельный участок и возведенный на нем дом остались во владении и пользовании истца, нотариально удостоверенное свидетельство о праве собственности по закону, истцом не получалось.

ФИО14 оплачивает регулярно членские и целевые взносы, открыто использует земельный участок, как предыдущий владелец участка ФИО13

Владение участком №№ в 

<

адрес>» является открытым, добросовестным и непрерывным и в совокупности с давностью владения участком ФИО17 составляет свыше с 25 лет.

Истец открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком с 1997 года, то есть более 25 лет, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец пользуется земельным участком длительное время, несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, что в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Суд полагает, что заявленные истцовой стороной требования в части признания за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО14, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ИНН №, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-005889-19

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1420/2024