Производство № 2-1539/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В., 

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участи помощника прокурора 

<

адрес> Стефанович А.Ф., истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора безвозмездного пользования в данное жилое помещение был вселен ответчик, который не оплачивает коммунальные услуги, добровольно жилое помещение не освобождает, членом семьи истца не является. Уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит выселить ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования был вселен – ФИО2.

Согласно справке выданной ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении и выселении из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются, проживал в спорном жилом помещении с разрешения истца, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным имуществом. 

Учитывая, что истец отказалась от договора безвозмездного пользования, направив ответчику требование о выселении, фактическое признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Каспирович 

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.