Гражданское дело №...

54RS0№...-62

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И., с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отделения судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Новосибирскому району УФССП по Новосибирской области ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в отделении судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №...-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, остаток долга составляет ... руб. Сводное исполнительное производство включает в себя исполнительные производства: №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу ПАО Сбербанк России; №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 4 судебного участка Центрального судебного района г.Новосибирска о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу Новосибирского отделения №... ПАО Сбербанк России; №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу ПАО Сбербанк России. Должник ФИО1 требования исполнительных документов полностью не исполнил. В ходе исполнения требований исполнительных документов было установлено, что у ответчика имеется недвижимое имущество – земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, 

<

адрес>; объект незавершенного строительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, 

<

адрес>; жилое помещение по адресу: : Новосибирская область, г

<

адрес> (ипотека). Также имеются расчетные счета в Банке ВТБ (ПАО), Сибирского Банка ПАО Сбербанк, ООО «ХКФ Банк», но денежных средств на счетах недостаточно для погашения задолженности в полном объеме. Кроме того, имеется транспортное средство Тойота Королла 1990 г.в., г/н №..., которое не представляется возможным обнаружить и наложить на него арест, поскольку по адресу регистрации и адресу нахождения жилого помещения, принадлежащего должнику, застать должника не удалось, иного имущества судебный пристав-исполнитель не обнаружил.

Уточнив исковые требования просит, обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 210 кв.м с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес> и незавершенный строительством объект площадью 85,10 кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, факт неисполнения обязанности по погашению задолженности не оспаривал, пояснил, что по мере возможности вносит денежные средства в счет погашения долга по исполнительному производству, намерен с банком разрешить вопрос путем составления графика платежей в порядке исполнения судебных постановлений, также пояснил, что автомобиля о котором идет речь в иске у него давно нет, он его продал, почему автомобиль не снят с учета ему неизвестно.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк ФИО2 в судебном заседании иск судебного пристава-исполнителя посчитала обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснила, что сумма долга \более ... руб., денежных средств в счет погашения задолженности не поступает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» следует, что одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на исполнении в отделении судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство №...-СД от ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга составляет ... руб. Сводное исполнительное производство включает в себя исполнительные производства: №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу ПАО Сбербанк России; №...-ИП отДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 4 судебного участка Центрального судебного района г.Новосибирска о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу Новосибирского отделения №... ПАО Сбербанк России; №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №... мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области о взыскании задолженности в размере ... руб. в пользу ПАО Сбербанк России.

Должник ФИО1 требования исполнительных документов о взыскании денежных средств не исполняет, в настоящее время остаток долга составляет ... руб.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником недвижимого имущества: 

- земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>; площадь 1 210 кв.м.

- объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №..., по адресу: 

<

адрес> площадь 85,10 кв.м.

- жилого помещения с кадастровым номером №... по адресу: г

<

адрес>, площадью123,10 кв.м (л.д. 157-159,147-156).

При таких обстоятельствах, поскольку установлено наличие у ФИО1 непогашенной задолженности, отсутствие доказательств наличия у ответчика иного имущества, за счет которого может быть погашена данная задолженность, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорный земельный участок и расположенное на нем строение (незавершенный строительством объект) является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателя.

При этом суд учитывает, что вышеуказанное имущество является единственным, на которое может быть обращено взыскание и данное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

И учитывая, что в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а в соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и в развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, то в данном случае, с учетом норм о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости необходимо обратить взыскание на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости – объект незавершенного строительства, принадлежащие на праве собственности одному лицу.

В силу ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «об исполнительном производстве» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок в ходе исполнительных действий.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что в случае реализации спорного имущества в рамках обращения взыскания, при достаточности денежных средств для погашения задолженности по исполнительному производству, излишне вырученные от продажи земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством объекта, денежные средства подлежат передаче ответчику.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, 

решил:

иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 210 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадью 85,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» 

Секретарь с/з А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.