Дело № 2-223/2026

УИД: 44RS0013-01-2026-000094-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 г. п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.И.,

при секретаре Дербиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Красносельскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Красносельскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области (далее ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области) ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника: нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (для ведения гражданами животноводства), расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью дальнейшей реализации по сводному исполнительному производству №-СД.

Требования мотивированы тем, что в ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: 

<

адрес> о взыскании задолженности на общую сумму 31 575,52 руб. Принятые меры принудительного исполнения не привели к полному исполнению исполнительных документов. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 26.11.2025 произведен арест недвижимого имущества должника (как указано в исковом заявлении) на земельный участок для строительства гаража с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение установлено: 

<

адрес> здание нежилое с кадастровым номером № д. 

<

адрес>. Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусматривает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Считает, что обращение взыскания на земельный участок (как указано в иске) и его реализация способствует скорейшему погашению задолженности по сводному исполнительному производству.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца, с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило. Возражений по существу заявленных требований суду не представило.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с изложенным, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 30 Красносельского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области взыскана задолженность по налогам и сборам (включая пени) на сумму 12 383,38 руб. (л.д. 8).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 12, 13).

Кроме того, согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 30 Красносельского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области взыскана задолженность по налогам и сборам (включая пени) на сумму 17 002 руб. (л.д. 10).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 14, 15).

18.08.2025 постановлением начальника отделения - старшим судебным приставом ОСП по Красносельскому району исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительнее производство с присвоением единого номера №- СД (л.д. 17).

Взыскателем по вышеуказанным исполнительным производствам является Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области.

26.11.2025 заместителем начальника отделения - заместителем старшего судебного пристава ОСП по Красносельскому району вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2 (л.д. 21).

В этот же день 26.11.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) ФИО2 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-20).

По информации, представленной истцом, на момент рассмотрения дела остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО2 составляет 29 385,38 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №, № №, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области, ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, вид разрешенного использования – животноводство, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №), а также собственником нежилого здания – наименование (телятник) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

На основании п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

На основании пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, к принципам земельного законодательства Земельный кодекс Российской Федерации относит единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как указано выше, истец ссылается на необходимость обращения взыскания на недвижимое имущество должника для возмещения суммы задолженности по обязательным платежам (взыскания налогов и сборов, включая пени) на основании судебных актов (судебных приказов).

Ответчик ФИО2 в собственности имеет недвижимое имущество (земельный участок и нежилое здание), на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выписками из ЕГРН Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области.

Иного имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительских действий у ответчика не установлено, ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Ответчиком не заявлено возражений и не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество (спорные земельный участок и нежилое здание) соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеприведенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем, при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета Красносельского муниципального округа Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Красносельскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, – удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, вид разрешенного использования – животноводство, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес>

- нежилое здание (телятник) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в доход бюджета Красносельского муниципального округа Костромской области государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Бурова