Дело № 2-216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года р.

<

адрес>

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Назарьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Кузьминского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратились в Знаменский районный суд с иском к администрации Кузьминского сельсовета 

<

адрес>. В исковом заявлении истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве каждому.

В исковом заявлении истцы указали, что проживают по адресу: 

<

адрес>, д.Михайловка, 

<

адрес>.Земельный участок с кадастровым номером 68:04:№, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки принадлежит на праве собственности ФИО1 На данном жилом участке расположен жилой дом, приобретенный истцами по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был маленьким, поэтому в 1991 году истцы его перестроили. Зарегистрированы истцы в указанном доме с 1981 года и проживают по настоящее время. Около 40 лет фактически владеют и пользуются данным жилым домом как своим собственным: содержат его в нормальном состоянии, производят текущий ремонт, отапливают, провели газовое отопление, платят налоги. При проведении технической инвентаризации жилого дома, выяснилось, что технические характеристики жилого дома не соответствуют характеристикам, указанным в договоре купли –продажи дома. В связи с чем истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН. 

В судебном заседании истцы ФИО4 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнении ФИО2 пояснила, что состоят в браке с 1981 года. В 1990 году по договору купли-продажи у Е.И. истцами был приобретен дом по адресу: д.Михайловка 

<

адрес> 

<

адрес>. В 1991 году истцы полностью разрушили старый дом и на этом месте построили новый дом. Разрешение на строительство не брали, так как оно не требовалось. Земельный участок вокруг дома принадлежит на праве собственности супругу истицы ФИО1

Представитель ответчика администрации Кузьминского сельсовета 

<

адрес> глава сельсовета ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истцов. По существу заявленных исковых требований пояснила, что жилой дом по адресу: д.Михайловка 

<

адрес> 

<

адрес>. по похозяйственным книгам администрации Кузьминского сельсовета 

<

адрес> числится за истцами ФИО1 и ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что 

<

данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе признание права собственности.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. (ч.2 ст.263 ГК РФ)

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ)

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером 68:04:№ расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок зарегистрирован в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Михайловского сельсовета 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки.

В 1990 году истцами в равных долях на основании договора купли-продажи был куплен жилой дом, который располагался на вышеуказанном земельном участке. Договор купли- продажи удостоверен и зарегистрирован в Михайловском сельском 

<

адрес>.

В 1991 году истцами на месте старого дома был построен новый дом площадью 48 кв.м. Разрешения на строительство у истцов не имелось.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости площадью 48 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом и не зарегистрирован в муниципальной собственности администрации Кузьминского сельсовета.

Все представленные истцами доказательства согласуются между собой и суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика согласился с исковыми требованиями истца. 

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что на протяжении более 27 лет истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются построенным ими жилым домом для себя на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки и принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 Суд считает, что истцы в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрели право собственности на жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования истцов и признаёт за истцами право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве каждому на жилой дом общей площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.