Дело № 2-848/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. 

<

адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ Х Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат Х После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе квартира, при жизни брат выразил желание на приватизацию спорного жилого помещения, обратившись с заявлением в соответствующие органы, был заключен договор приватизации, но Х подписать договор и зарегистрировать его в установленном законом порядке не успел. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причину неявки суду не сообщил, ответчик представил отзыв на исковое заявление (л.д.25), в котором исковые требования не признал, указывает, что Х не приобрел право собственности на квартиру, так как не подписал договор приватизации, не зарегистрировал свое право собственности.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Х умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа Челябинской области (л.д.8).

При жизни Х на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с Х был заключен договор социального найма, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма (л.д.39-40).

ФИО1 является наследником второй очереди после смерти брата Х, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.59).

Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено судом, Х подал заявление о приватизации жилого помещения по адресу: пр. К. Маркса, 5-41 со всеми необходимыми для этого документами ДД.ММ.ГГГГ, заявление не отзывал, подписать договор приватизации не успел по объективным причинам в виду неожиданной смерти, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель Е в судебном заседании пояснила, что Х занимался приватизацией квартиры, она вместе с ним ходила, когда Х подавал заявление, при сдаче документов было объявлено, что документы будут готовится в течении 2 месяцев, по истечении данного срока ему позвонят и он придет подписать договор, но Х скоропостижно скончался.

Свидетель Ш суду пояснила, что является работником договорного правового отдела МП «ЕРКЦ», в ее обязанности входит прием заявлений и оформление документов. Х обратился к ним в декабре 2016 года, был вместе с девушкой, до этого он занимался оформлением договора социального найма. Пояснила, что после принятия документов, в течении двух месяцев происходит полная проверка документов, иногда этого времени не достаточно. В случае Х квартира не стояла на учете, поэтому в два месяца мы не уложились. После того как все документы готовы, она сама вызывает граждан по телефону. До Х дозвониться не смогла. 

Из материалов дела следует, что договор приватизации подписан администрацией г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Х умер, не успев узнать о готовности документов.

Учитывая, что Х, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, т.к. выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Истица является наследником второй очереди по закону в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, после смерти брата обратилась к нотариусу в установленный законом срок, в суд о признании права собственности за умершим обратилась до истечения шестимесячного срока, установленного для принятия наследства. Учитывая, что на момент рассмотрения дела наследственные права после смерти Х не оформлены, свидетельства о праве на наследство не выданы, наследственная масса не определена, суд полагает, что требования истицы о признании права собственности за умершим подлежат удовлетворению, положения п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года, не содержат запрета на предъявление требований о включении имущества в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за умершим – удовлетворить.

Признать право собственности, возникшее при жизни, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,40 кв.м. за Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в наследственную массу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: