Дело № 2-135/2018

Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Краснотуранск 03 мая 2018 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: А.А. Швайгерт 

При секретаре: Черкасовой С.Г.

С участием: представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Муниципального унитарного предприятия «Краснотуранское районное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное унитарное предприятие «Краснотуранское районное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту Краснотуранское РМПП ЖКХ) через представителя по доверенности ФИО1, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по июль 2017 года включительно в размере 209810,78 руб., из них основной долг 163684,11 руб., пеня 46126,67 руб., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5298,11 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик и двое её малолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве каждого составляет по 1/3 доли у каждого. Между Истцом и ФИО2 (Ответчик) 25.05.2010 г. заключен договор № на предоставление коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме сроком на 1 (один) календарный год. Согласно п/п. 6.7 п. 6 Договора, он считается продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока действия Договора не поступает заявление одной из сторон об отказе от него или его пересмотре. При отсутствии требований о расторжении Договора, он был пролонгирован 25 мая каждого года, следующего за годом, в который был подписан договор (последняя дата пролонгации на момент подачи настоящего искового заявления - 25.05.2017 г.).

Истец в полной мере исполнил принятые на себя в соответствии с Договором обязанности, однако Ответчик в период с сентября 2014 года по июль 2017 года не исполнил возложенные на него обязательства по оплате предоставляемых Истцом коммунальных услуг. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за искомый период составляет согласно вышеуказанных данных.

Ранее Истец обращался на судебный участок № 45 мирового суда Краснотуранского района Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа по тому же предмету заявления и с той же ценой заявления. Судебный приказ выдан 03.09.2017 г. 15.09.2017 г. судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 45 в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа. 

В соответствии с действующим законодательством в случае, если собственник жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Таким образом Ответчик несет обязанность по уплате за задолженность по коммунальным платежам за своих малолетних детей ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца МУП «Краснотуранское РМПП ЖКХ» по доверенности № от 01.03.2018 г. (л.д. 34) ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и законный представитель соответчиков в одном лице ФИО2 и соответчики ФИО3 и ФИО4 были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не прибыли, причину неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Против удовлетворения заявленных исковых требований возражений в суд не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 п. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за коммунальные услуги (подпункты 1 и 3 п. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (подпункты 1, 2 и 3 п. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4).

В силу пунктов 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действующей в период спорных взаимоотношений) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 3 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Пунктами 158 и 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусмотрено, что потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из системного толкования положений ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ в из взаимосвязи следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родителе независимо от факта совместного с ним проживания, что также отметил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что ответчики ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до 12.10.2015 г. являлись нанимателями по договору социального найма спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>, а с 12.10.10.2015 г. и по настоящее время являются участниками общедолевой собственности, а именно владеют по 1/3 доли каждый указанной квартиры, а также зарегистрированы и проживают в ней, что не оспаривается сторонами и усматривается из исследованных судом выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.08.2017 г. (л.д. 14) и справок № и № от 20.03.2018 г. о составе семьи (л.д. 20, 21). 

Судом также установлено, что ответчиками, являющимися собственниками спорного жилого помещения (квартиры), не был избран такой способ управления – как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Муниципальное унитарное предприятие «Краснотуранское РМПП ЖКХ» в соответствии с исследованным судом Уставом, утвержденным постановлением администрации Краснотуранского района от 27.07.2017 г. №, было создано на основании постановления администрации Краснотуранского района № от 22.12.1993 года (л.д. 22-33).

В силу п. 2.1 и п. 2.2 Устава целями, предметом и основными видами деятельности предприятия является: в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах деятельности предприятия, техническое обслуживание жилищного фонда, оказание коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатация муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения, теплоснабжения, техническое обслуживание и эксплуатацию комплекса очистных сооружений (л.д. 24).

Судом был исследован договор № от 25.05.2010 года на предоставление коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который был заключен между Краснотуранским РМПП ЖКХ в лице директора ФИО5, с одной стороны как «Исполнителем» и ФИО2 с другой, как с владельцем квартиры на предоставление коммунальных услуг: отоплению, водоснабжению, водоотведение, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47 кв.м. В пункте 4.2 договора предусмотрено, что «Заказчик» обязан своевременно, полностью и в установленные сроки вносить плату по договору по тарифам, утвержденными соответствующими органами, при этом согласно п. 4.2 договора расчетный период для оплаты услуг и обслуживания установлен в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно п. 6.7 договор считается продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока Договора не поступает заявление одной из сторон об отказе или пересмотре его (л.д. 11-13).

Согласно справке №, выданной 25.04.2018 г. начальником абонентского отдела Краснотуранского РМППЖКХ ФИО6 следует, что по состоянию на 25.04.2018 г. ФИО2 с заявлением о расторжении или изменении договора № от 25.10.2010 г. не обращалась (л.д. 49).

В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ и ст. 57 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено суду доказательств того, что они заявляли отказ от исполнения вышеуказанного договора или об его расторжении, что не оспаривается ответчиками. На основании вышеизложенного, срок действия договора в период с 25.05.2010 г. по настоящее время неоднократно продлялся и является действующим.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами права, с момента приобретения права владения, а в дальнейшем и собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру), ответчики обязаны были производить оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по нормам и тарифам утвержденными компетентными органами, в том числе и органом местного самоуправления.

Согласно п/п. «а» п. 28 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту – Привила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со смыслом требований, содержащихся в Правилах и в статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в том случае, если они не используют принадлежащие им помещения (не проживают в жилых помещениях, не сдают внаем, в аренду), а также при отсутствии между сторонами договорных отношений по содержанию общего имущества.

Пункт 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки № о гражданах зарегистрированных в жилом помещении, выданной 20.04.2018 г. специалистом Краснотуранского сельсовета следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ,несовершеннолетние ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

Таким образом, с учетом исследованного договора о предоставлении стороной истца ответчикам жилищно-коммунальных услуг, в которых предусмотрена обязанность ответчиков производить оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги, данных о наличии у ответчиком в спорный период времени права общедолевой собственности спорного жилого помещения и паспортного учета о проживании ответчиков и членов их семей в вышеуказанном спорном жилом помещении, а также положений гражданского и жилищного законодательства, предусматривающих обязанность лица, являющегося собственником жилого помещения и/или проживающего в жилом помещении оплачивать оказанные коммунальные услуги, следует, что ответчики обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату истцу (МУП «Краснотуранское РМПП ЖКХ») за оказанные жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении, владельцами (нанимателями), а также в настоящее время собственниками которого в спорный период времени являются и в котором ответчики и члены их семей проживают.

Судом было установлено, что истцом был открыт финансово-лицевой счет № для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. 

Истец, согласно исследованного судом договора № от 25.05.2010 года по настоящее время, в том числе и в спорный период времени предоставляет собственникам вышеуказанной спорной квартиры жилищно-коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиками и подтверждается исследованными судом материалами дела, поэтому вправе производить начисление платы за предоставленные жилищную и коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами.

Также из представленных истцом и исследованных судом расчета платы за предоставленные коммунальные услуги и карточек расчетов по лицевому счету № в отношении 

<

адрес>, которые представитель истца подтвердил в судебном заседании, пояснив, что эти справки реально отражают размеры задолженности ответчиков и которые были проверены судом, следует, что в период с сентября 2014 г. по июль 2017 года, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, содержанию жилищного фонда по всем видам начислений, с учетом частично произведенных ответчиками оплат, составила в общем размере 163684,11 руб. При этом плата за коммунальные услуги и содержанию жилищного фонда в вышеуказанный период времени ответчиками в полном объеме не вносилась, а с июня 2015 г. вообще не производилась (л.д. 15-17).

Таким образом, судом установлено, что с учетом исследованных данных, представленных стороной истца о размерах начислений за спорный период времени, отсутствием данных о произведенных уплатах по текущим платежам в полном объеме, в силу положений ст.ст. 210 и 249 ГК РФ и вышеуказанного законодательства суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, в пользу истца (МУП «Краснотуранское РМПП ЖКХ») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрена, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вышеуказанным жилищным и гражданским законодательством, а также исследованным судом п. 4.3 договора № от 25.05.2010 г., также предусмотрена ответственность ответчиков за несвоевременное внесение платежей за оказанные жилищные и предоставленные коммунальные услуги.

Также истцом представлен расчет пеня (л.д. 17), который проверен судом, сомнений не вызывает, так как он составлен в соответствии с действующим законодательством и который в судебном заседании поддержал представитель истца, и согласно вышеуказанного расчета размер пени за спорный период времени составляет в общем размере 46126,67 руб. 

Как пояснил представитель истца, что не оспаривается ответчиками, расчет пеня был сделан с учетом задолженности ответчиков перед истцом по жилищно-коммунальным платежам за спорный период времени.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и, как следствие взысканию задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги за спорный период времени, то и расчетный размер пеня, также подлежит взысканию за вышеуказанный период времени. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом представлены платежные поручения № от 23.08.2017 г. и № от 27.03.2018 г. об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в общем 5298,11 руб. (л.д. 7, 8).

В связи с тем, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, то в соответствии с положениями абзаца 4 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 5298 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Краснотуранское РМППЖКХ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Краснотуранское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (№) задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги и пеня в размере 209 810 рублей 78 копеек, судебные расходы в размере 5 298 рублей 11 копеек, всего в общем размере 215 108 рублей 89 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения суда, вправе подать в Краснотуранский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения и возобновлении производства по делу.

В течение 1 (одного) месяца по истечении вышеуказанного срока, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд.

Председательствующий: А.А. Швайгерт