УИД 72RS0021-01-2025-001064-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дело №2-1832/2025

22 апреля 2025 года

г. Тюмень

 

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ахмадеевой А.Ф.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ФИО2, ОВМ МО МВД России "Тюменский" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец с 07.02.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Более 10 лет в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Место жительства ответчика истцу неизвестно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик имел только в период проживания с матерью истца. Отношения прекратились более 10 лет назад, и с того времени ответчик в квартире не проживал. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги он не исполняет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал требования по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что ФИО2 являлся сожителем матери, проживал с ней до 2014 года. Где проживает ответчик, не знает, связь с ним не поддерживает. Ответчик требований о вселении не предъявлял, вещей его в квартире нет. От требований к ответчику ОВМ МО МВД России "Тюменский" истец отказался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, место фактического жительства неизвестно. 

Представитель истца – адвокат Бурлянд Ю.А., назначенный судом для защиты прав ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № 335622 от 21.04.2025, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 22.01.2013 (л.д. 44) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

Как следует из адресной справки от 11.12.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.10.2008 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Сведений о зарегистрированных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости ЕГРН не содержит (л.д. 33).

Свидетель ФИО3 показал суду, что с истцом знаком давно, дружат с детства. Ответчик являлся сожителем матери истца, жил до 2014 года, потом просто ушел, вещей его в квартире нет. После 2014 года он (свидетель) ходил к истцу в гости, ответчика там не видел.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что по ул. Островского в Боровском проживает с 2006 года, истца знает с первого дня проживания, он живет с мамой, женой и дочерью. Ответчика знает, он был сожителем матери истца. В 2014 году он уехал в неизвестном направлении, вселиться обратно не пытался. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, не проживает по указанному адресу более 10 лет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает требование о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленным. 

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1832/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.