№ 2-2285\2025

26RS0035-01-2025-003899-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 19.08.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Остапенко О.И.,

при секретаре судебного заседания Полтарацкой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка с установлением сервитута, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка с установлением сервитута.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 (одна вторая) доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является сособственником 1\2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Заочного решения Шпаковского районного суда Ставропольского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия собственника земельного участка, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, границы вышеуказанного земельного участка были установлены. Изменения были внесены в ЕГРН и зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке, кроме жилого дома истца с кадастровым номером №, находятся другие строения, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № принадлежащие ответчику. Вышеуказанный земельный участок имеет один вход и общий проход к объектам недвижимости его сособственников. В настоящее время она желает произвести реальный раздел земельного участка. Спорный земельный участок только юридически находится у нее в общей долевой собственности с ответчиком. Она неоднократно обращалась к ответчику с предложением о фактическом разделе земельного участка, но получала отказ без объяснения причин. У неё двое маленьких детей, для которых нет возможности организовать небольшую песочницу для детских игр, нет возможности установить беседку для отдыха семьи и иметь возможность использовать каждую часть участка в соответствии с его правом собственника, в связи с чем, была вынуждена обратиться с иском в суд. Она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предлагается вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 26:11:020124:54 с установлением сервитута согласно которому: Одновременно с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером №, прекращается право общей долевой собственности и возникает право собственности на вновь образованные земельные участки у каждого участника долевой собственности. Вновь образованный земельный участок с номером № (площадью 365 кв.м.) - собственник ФИО1 предоставляет право ограниченного пользования (далее - Сервитут) частью земельного участка с номером № пользователю ФИО2 на неограниченный срок. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (площадью 365 кв.м.) - собственник ФИО2 предоставляет право ограниченного пользования (далее — Сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № пользователю ФИО1 на неограниченный срок. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 раздел земельного участка технически возможен. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования в Правилах землепользования и застройки Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных Постановлением Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № 515 от 02.05.2023 г. с изменениями от 2024 г.) отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 заказным письмом направлена досудебная претензия с проектом межевого плана о разделе земельного участка и предложением заключить Соглашение об установлении сервитута. Письмо, до сих пор ответчиком не получено.

По сведениям ЕГРН в отношении ФИО2, являющейся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирован: Запрет на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный Шпаковским РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю; Запрет на совершение регистрационных действий по регистраций №, № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный Шпаковским РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с образованием двух земельных Участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес>, при наличии действующего ареста в отношении ФИО2. возможна на основании решения суда, вступившего в законную силу. 

Ответчик не собирается погашать свой долг.

На основании изложенного, истец просит суд: 

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

2. Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, признав право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО1, согласно 1\2 доли земельного участка: на часть земельного участка по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

Длины сторон, м 

X 

Y 

Н 3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить право ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с номером №, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 36 кв.м., с целью обеспечения доступа земельного участка с номером № (площадью 365 кв.м.), расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка, по 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО2, к землям общего пользования на неограниченный срок, согласно межевого плана по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

X 

Y 

н3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

3. произвести реальный раздел земельного участка, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, признав право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО2, согласно 1\2 доли земельного участка на часть земельного участка но следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

Длины сторон, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить право ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с номером №, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 37 кв.м., с целью обеспечения доступа земельного участка с номером 26:11:020124:54:ЗУ2 (площадью 365 кв.м.), расположенного на: землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования; для приусадебного участка, по 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО1, к землям общего пользования на неограниченный срок, согласно межевого плана по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

X 

Y 

н4 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

При разделе земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, актуальные записи о запрете перенести на вновь образованный земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО2, согласно 1\2 доли земельного участка.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения, доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлено. 

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Шпаковского РОСП ГУ ФССП России по СК, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, поскольку неявившиеся стороны избрали такой способ защиты права, как неявка в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Учитывая, что раздел или выдел доли из общего имущества влечет прекращение права общей собственности на вещь и возникновение индивидуальной собственности на ее части как юридически самостоятельные объекты прав, при разделе объекта недвижимости должны также образовываться самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования к образуемым земельным участкам приведены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от 24 марта 2016 года), в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 (одна вторая) доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является сособственником 1\2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Заочного решения Шпаковского районного суда Ставропольского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия собственника земельного участка.

Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о разделе земельного участка согласно варианту предложенному истцом, поскольку данный вариант раздела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом кадастровых границ земельного участка и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц, возможности рационального использования образуемых земельных участков в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и требованиями строительных норм и правил (СНиП), строительства жилого дома, построек и их обслуживания, а также прохода и подъезда. Данный вариант отвечает требованиям рационального использования земельных участков.

После реального раздела земельного участка право общей долевой собственности на него прекращается.

Рассмотрев требования ФИО1 о реальном разделе земельного участка с установлением сервитута, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 8 ст. 23 ЗК сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно абзацу 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 7 названного Обзора, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Судом установлено, что на земельном участке, кроме жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, находятся другие строения, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № принадлежащие ответчику ФИО2 

Вышеуказанный земельный участок имеет один вход и общий проход к объектам недвижимости его сособственников. 

В материалы дела истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> в котором предлагается вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № с установлением сервитута согласно которому: Одновременно с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером №, прекращается право общей долевой собственности и возникает право собственности на вновь образованные земельные участки у каждого участника долевой собственности.

Вновь образованный земельный участок с номером № (площадью 365 кв.м.) - собственник ФИО1 предоставляет право ограниченного пользования (далее - Сервитут) частью земельного участка с номером № пользователю ФИО2 на неограниченный срок. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (площадью 365 кв.м.) - собственник ФИО2 предоставляет право ограниченного пользования (далее — Сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № пользователю ФИО1 на неограниченный срок. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 раздел земельного участка технически возможен. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования в Правилах землепользования и застройки Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных Постановлением Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от 2024 г.) отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 заказным письмом направлена досудебная претензия с проектом межевого плана о разделе земельного участка и предложением заключить Соглашение об установлении сервитута. Письмо, до сих пор ответчиком не получено.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае, категоричное нежелание ответчика обеспечить доступ к земельному участку с кН № (площадью 365 кв.м.), расположенного на землях населенных пунктов, находящего в собственности у ФИО1 к землям (земельным участкам) общего пользования. 

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

По сведениям ЕГРН в отношении ФИО2, являющейся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирован: Запрет на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный Шпаковским РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю; Запрет на совершение регистрационных действий по регистраций №, № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный Шпаковским РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю. 

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик не собирается погашать свой долг.

Таким образом, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с образованием двух земельных Участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> при наличии действующего ареста в отношении ФИО2 возможна на основании решения суда, вступившего в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,167,173,194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, признав право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО1, согласно 1\2 доли земельного участка: на часть земельного участка по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

Длины сторон, м 

X 

Y 

Н 3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить право ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с номером №, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 36 кв.м., с целью обеспечения доступа земельного участка с номером № (площадью 365 кв.м.), расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка, по 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО2, к землям общего пользования на неограниченный срок, согласно межевого плана по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

X 

Y 

н3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, признав право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО2, согласно 1\2 доли земельного участка на часть земельного участка но следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

Длины сторон, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить право ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с номером №, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 37 кв.м., с целью обеспечения доступа земельного участка с номером № (площадью 365 кв.м.), расположенного на: землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования; для приусадебного участка, по 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО1, к землям общего пользования на неограниченный срок, согласно межевого плана по следующим координатам:

Номер межевого знака 

Координаты точек, м 

X 

Y 

н4 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

При разделе земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, актуальные записи о запрете перенести на вновь образованный земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 365 кв.м., за ФИО2, согласно 1\2 доли земельного участка.

Решение суда является основанием для внесения сведений (изменений) в ЕГРН в отношении любого из участников долевой собственности, без одновременного обращения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01.09.2025.

Председательствующий судья О.И. Остапенко