дело № 2-908/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Медведевой И.С. 

при секретаре Дорофеевой А.П. 

с участием:

истца ФИО1 

третьего лица ФИО2 

представителя ответчика ФИО3 

(адвокат, ордер № 145 от 19.07.2018, л.д.46).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). 

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственниками жилого спорного жилого помещения. По просьбе ответчика 25.06.2016 он зарегистрировал его в принадлежащую ему квартиру для сохранения работы и пропуска в город. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, между ними не заключалось. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, истец просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, дополнил, что истец зарегистрировал ответчика в своей квартире по его просьбе, ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире влечет для него как собственника дополнительные расходы по содержанию жилья. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что фактически в спорной квартире проживает он, его брат ФИО1 с супругой. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена (л.д.37). 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям УФМС по г. Озёрску (ответ ОВМ УМВД России по ЗАТО г. Озёрск по 

<

адрес>, л.д.40-42), ответчик ФИО4 зарегистрирован в 

<

адрес>. 

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, в квартире фактически с согласия истца проживает ФИО2, третье лицо. 

Судом в адрес ответчика по единственному известному адресу его проживания (адресу регистрации) – 

<

адрес> направлялась судебная корреспонденция (л.д.24,39), которая возвращена в суд, с отметкой «Истек срок хранения».

Из ответа УМВД г. Озёрска (л.д.22) и рапорта ФИО6 ФИО7 (л.д.23) следует, что участковым проведена проверка проживания ФИО4 в квартире по адресу 

<

адрес>, соседи в кв. № и № пояснили, что ФИО4 никогда не видели, в квартире № проживает ФИО1 со своей семьей. 

Учитывая, что местонахождение ответчика, зарегистрированного по адресу 

<

адрес> не известно, суд назначил для представления интересов ответчика ФИО4 в суде в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката – Левина А.Н. 

Представитель ответчика Левин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если ионии вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с пунктами «а,б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Согласно ответу ООО ЖКС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в квартире по 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства, в настоящее время в спорной квартире проживает он со своей семьей, ответчик ФИО4 в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, никаких его вещей в жилом помещении нет. 

Аналогичные показания дал в судебном заседании и третье лицо ФИО2

Согласно ответу ОВМ УМВД России по ЗАТО г. Озёрск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42) ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Судом со слов истца установлено, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру по 

<

адрес> фактически никогда не вселялся и в ней не проживал, в расходах по оплате коммунальных платежей участия не принимал, членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО4 не является, и никогда не являлся. 

Данный факт подтверждается проведенной УМВД по ЗАТО г.Озёрску проверкой проживания ответчика ФИО4 в квартире по 

<

адрес> (л.д.23). 

Кроме того, из ответа ФГБУЗ «КБ № 71 ФМБА России (л.д.38) следует, что ФИО4 по месту регистрации в поликлинике не наблюдается, по данным КМИС зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, что так же свидетельствует о том, что ответчик в квартире по 

<

адрес> не проживает. 

Установив, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру никогда не вселялся и в данном жилом помещении не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье ответчик участия не принимает, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не приобрел права пользования спорной квартирой. Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства. 

Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые он несет единолично. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Медведева И.С.