Дело № 2-226/2024

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследникам Ц. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследникам Ц. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Наследники Ц. обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 36 565 рублей 53 копеек, в том числе, пени за период с июня 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 7183 рубля 17 копеек. 

Просит суд взыскать с наследников Ц. в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 36 565 рублей 53 копеек, в том числе, пени за период с июня 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 7183 рубля 17 копеек; пени, начиная с 1 декабря 2023 г. по день фактической оплаты, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования ЦБ (в соответствии со ст.155 ЖК РФ); а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1296 рублей 97 копеек. 

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 14 мая 2024 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники Ц. – ФИО1 и ФИО2 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 15 февраля 2023 г. (л.дХХХ), Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры с кадастровым номером ХХХ, по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость квартиры составляет 421 336 рублей 66 копеек).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом (л.д.ХХХ) ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом ХХХ по 

<

адрес>.

Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных истцом доказательств следует, что за квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Ц., имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 36 565 рублей 53 копеек, в том числе, пени за период с июня 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 7183 рубля 17 копеек. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). 

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Из разъяснений, содержащихся в п.34, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При этом в соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленного нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> области Е., наследниками, принявшими наследство после смерти Ц., являются ее дочери: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, находящихся в ПАО «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются наследниками, принявшими наследство после смерти Ц., в связи с чем несут солидарную ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, и полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков в содидарном порядке задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 36 565 рублей 53 копеек, в том числе, пени за период с июня 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 7183 рубля 17 копеек. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергли, расчет не оспорили, иного расчета указанных платежей не представили. 

Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК «ЖКУ» о взыскании с ответчиков пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 29 382 рубля 36 копеек, начиная с 1 декабря 2023 г. по день фактического погашения долга. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323 ГК РФ). В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1296 рублей 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

данные изъяты> области) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (ИНН/КПП 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (квартира по адресу: 

<

адрес>) за период с 1 апреля 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 36 565 рублей 53 копеек, в том числе, пени за период с июня 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 7183 рубля 17 копеек; пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 29 382 рубля 36 копеек, начиная с 1 декабря 2023 г. по день фактического погашения долга; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1296 рублей 97 копеек. 

Ответчики вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 г.

Судья И.В. Лобанова