Дело № 2-2855/2025;

УИД: 42RS0005-01-2025-002506-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 октября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Мартюшовой В.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Зуева М.А.,

представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, в котором просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес; устранить нарушение прав собственника – выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью 48,8 кв.м., входит в состав казны муниципального образования. На основании ордера ФИО1 была предоставлена 1 комната, жилой площадью 15,5 кв.м., в спорном жилом помещении. 

<

данные изъяты> ФИО9 умерла. В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован. Также в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. 20.03.2024 ответчику было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку ФИО10 в жилое помещение не вселялся, правоустанавливающие документы на все жилое помещение предоставлены не были. Согласно акту обследования, в настоящее время в жилом помещении проживает ответчик с сожительницей и детьми. Как следует из документов, ответчик в спорном жилом помещении с нанимателями зарегистрирован не был, общее хозяйство не вел, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кемерово –ФИО7, действующая на основании доверенности №01-32/2485 от 24.12.2024 сроком до 31.12.2025, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что ответчику было разъяснено право на обращение с иском в суд о признании его членом семьи нанимателя, однако своим правом он не воспользовался. У ответчика имеется в собственности жилой дом, в котором он зарегистрирован.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.ст.113,167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, право выбора конкретного способа защиты своего права принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 г. N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, находящееся по адресу: адрес

<

данные изъяты> общей площадью 48,8 кв.м., входит в состав казны муниципального образования (л.д.9). 

Из представленного в материалы дела контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была предоставлена 1 комната, жилой площадью 15,5 кв.м., в квартире по адресу: адрес (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. 

Согласно поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ранее в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12,13,14,15).

В спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО УК «Сириус» (л.д. 12), а также поквартирными карточками (л.д. 11,12).

20.03.2024 администрацией г.Кемерово ответчику ФИО8 было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку ФИО10 в жилое помещение не вселялся, правоустанавливающие документы на все жилое помещение предоставлены не были (л.д.16).

Согласно акту обследования от 24.03.2025, составленного специалистом Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес проживает ответчик ФИО8 с сожительницей и детьми, без регистрации (л.д. 17). 

Из полученного по запросу суда регистрационного досье следует, что ответчик ФИО8 с 19.11.2014 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес (л.д.22).

Как следует из документов, ответчик в спорном жилом помещении с нанимателями зарегистрирован никогда не был, общее хозяйство не вел, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. Ответчик ФИО8 в спорном помещении, расположенном по адресу: адрес, проживает не имея на то законных оснований, чем нарушаются законные права истца.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что он является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Проанализировав представленные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, считает необходимым признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, устранить нарушение прав собственника, выселить ответчика из жилого помещения по адрес.

В соответствии с части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 1995 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации адрес к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> адрес (

<

данные изъяты>) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> адрес (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> адрес (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.11.2025.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2855/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья 

Н.А.Долженкова

Помощник судьи Т.С.Жукова