Дело № 2-1831/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Донченко В.С.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/2018 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

12 июля 2018 года ФИО4 обратился в Воскресенский городской суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета (л.д.3-5).

Истец мотивируют свои исковые требования тем, что он согласно договора мены квартиры от 01.03.2012 года получил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с марта 2012 года ответчик перестал проживать в данном жилом помещении, его личных вещей в данной квартире нет.

Истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему месту жительства. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, т.е. по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивал. Доводы, изложенные в иске, полностью поддержал. На основании договора от 01.03.2012 года он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> о государственной регистрации права собственности им получено. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, но с марта 2012 года ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей там нет. Он просил неоднократно ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Однако ответчик на его просьбы не реагирует. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Между ним и ответчиком какой-либо договоренности на право проживания ответчика в его квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в оплате ЖКУ ответчик не участвует с момента заключения договора мены. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика – адвокат Донченко В.С. (ордер л.д.36), требования не признает, так как позиция ответчика ему неизвестна, также неизвестна его причина неявки в судебное заседание и не проживания в спорном жилом помещении. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования истца ФИО4 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истец согласно договора мены квартиры от 01.03.2012 года получил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора мены квартиры (л.д.10-11), копией передаточного акта (л.д.12-13), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14), копией выписки из ЕГРН (л.д.41-42).

Согласно выписки из домовой книги от 10.07.2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО2 ФИО1, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.15).

Ответчик ФИО5 с регистрационного учета по месту его прежнего жительства: 

<

адрес> не снят, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.15).

Истец ФИО4 оплачивает коммунальные услуги, а ответчик не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается показаниями истца ФИО4, выпиской по лицевому счету (л.д.16) и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлен факт, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. не проживает в данном жилом помещении на протяжении длительного времени, с марта 2012 года, не оплачивает коммунальные платежи, не использует жилое помещение по целевому назначению, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается показаниями истца ФИО4

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест, а пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца г.

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца г

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2018 года.

Судья Шиканова З.В.