2-2886/21

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на однокомнатную 

<

адрес>-а, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом ЖСК «Красивый дом» и за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время она (истица) исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, спорное помещение передано в пользование истицы, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение – квартиру-студию, проектный № «А», общей проектной площадью 26,6 кв.м, расположенную на первом этаже дома, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 1 893 кв.м, № площадью 627 кв.м, № площадью 581 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино (л.д. 18).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание – трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие стороне-1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5, в отношении квартиры-студии, № «А», общей проектной площадью 26,6 кв.м, расположенной на первом этаже трехэтажного жилого дома с мансардой на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170 по адресу: 

<

адрес>, д. Бородино, 

<

адрес> (л.д. 13).

Паевой взнос за спорное помещение истицей выплачен в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истица полностью выплатила пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истице, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании права собственности на спорное помещение в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>-а, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева