УИД 50RS0014-01-2020-000904-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2020 по иску П. к товариществу собственников жилья «Наш дом» об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Истец П. обратилась в суд с требованиями к ответчику товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш дом», товарищество) об устранении нарушений.

В обоснование требований истец указала, что 27 марта 2018 г. она была избрана в члены ревизионной комиссии товарищества. С целью проведения ежегодной ревизии 04 февраля 2020 г. в адрес ответчика ею подано заявление о предоставлении документов для проверки финансово-хозяйственной деятельности. Однако указанные документы в установленный срок не были ей предоставлены, в связи с чем она не смогла провести ревизию. Решением правления товарищества от 05 июня 2020 г. ее полномочия были прекращены. С указанными действиями ответчика истец не согласилась. В связи с чем просила признать действия по непередаче документов для составления отчета ревизионной комиссии незаконными, обязать передать документы, возместить убытки в размере 12 500 рублей в счёт неполученного вознаграждения, взыскать компенсацию морального вреда в размере 12 000 рублей, признать решение правления от 05 июня 2020 г. в части прекращения полномочий незаконным, а также возместить судебные расходы. 

Истец в судебном заседании требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что в соответствие с решением общего собрания ТСЖ «Наш Дом» от 27 марта 2018 г. П. была выбрана ревизором. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества избирается не более чем на два года. Таким образом полномочия истца как ревизора прекратились 27 марта 2020 г. Заявление о предоставлении документов поступило от истца 04 февраля 2020 г. 05 февраля 2020 г. председателем правления был издан приказ о предоставлении документации в период с 05 февраля 2020 г. по 30 марта 2020 г. Все необходимые для проведения ревизии документы были получены истцом 13 февраля 2020 г. лично, а также посредством электронной почты. Поскольку полномочия П. в качестве ревизора прекращены 27 марта 2020 г., а истцом не были представлены отчет и акт ревизии о финансово-хозяйственной деятельности, решением правления полномочия ревизора в полном объеме переданы действующему ревизору С. Также представитель ответчика пояснила, что денежные средства в счет вознаграждения были перечислены истцу в полном объеме. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Наш Дом» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с 26 октября 2004 г. 

На основании протокола № 15 очередного общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» от 23 марта 2018 г. П. выбрана в члены ревизионной комиссии товарищества. 

Согласно пункту 10.1 Устава ТСЖ «Наш Дом» ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.

В ходе проведения проверки прокуратурой города Ивантеевка было установлено, что сметы доходов и расходов за 2019 г. и проект сметы доходов и расходов на 2020 г. истцу не были предоставлены, что отражено в предписании от 03 июня 2020 г. № 7-02-2020. 

16 июля 2020 г. составлен отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Наш Дом» за 2019 г., подписанный С.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит установленным факт непредоставления истцу в установленный срок запрашиваемых документов для проведения ревизии. В связи с чем истец была лишена возможности исполнить свои обязательства в качестве ревизора.

На основании изложенного требования истца в этой части о признании действий товарищества незаконными подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о предоставлении документов. Так из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что все запрашиваемые документы были ей предоставлены по состоянию на 05 августа 2020 г. При таких обстоятельствах нарушение прав истца до рассмотрения дела по существу устранено.

Не находит суд оснований и для удовлетворения требований о признании недействительным решения правления о прекращении полномочий истца в качестве ревизора. 

Согласно части 1 статьи 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. 

Суд учитывает, что П. была избрана ревизором ТСЖ «Наш Дом» на основании протокола общего собрания от 27 марта 2018 г. Следовательно решение правления о прекращении ее полномочий 27 марта 2020 г. является правомерным. 

Не находит суд оснований и для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика убытков в размере 12 500 рублей. 

Частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Так со стороны ответчика представлено платежное поручение о перечислении истцу причитающегося вознаграждения. Истец в судебном заседании не оспаривала получение денежных средств. То обстоятельство, что истец не согласна с назначением перечисленных денежных средств, не является основанием для повторного взыскания с ответчика денежных средств в указанном размере, поскольку ответчик не лишён возможности уточнить назначение указанных денежных средств. 

Также не усматривает суд оснований для компенсации морального вреда в порядке статьи 151 Гражданского кодекса РФ, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиком совершены действия, нарушающие её личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие ей другие нематериальные блага. 

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к товариществу собственников жилья «Наш дом» об устранении нарушений удовлетворить частично.

Признать действия товарищества собственников жилья «Наш дом» по передаче П. документов для составления отчета ревизионной комиссии незаконными.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Наш дом» в пользу П. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

В удовлетворении требований П. к товариществу собственников жилья «Наш дом» об устранении нарушений прав, обязании передать документы, признании недействительным решения правления, возмещении убытков в размере 12 500 рублей, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.