Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-58

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

«Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1140748 рублей 24 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 13903 рубля 74 копейки.

В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1 целевой денежный займ в размере 781059 рублей 72 копейки под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, стоимостью 1720228 рублей 02 копейки. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным 

решение

м Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу истца была взыскана задолженность по указанному выше договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 412220 рублей 25 копеек – основной долг, 229341 рубль 28 копеек - проценты за пользование займом, 641561 рубль 53 копейки – неустойка, 14615 рублей 62 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не исполнив свои обязательства по договору. 

Определением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в исполнительном производстве по исполнению решения Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемника ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 55006 рублей 94 копейки, из которых: 16227 рублей 23 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 24164 рубля 09 копеек – в счет погашения основного долга, 14615 рублей 62 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2014653 рубля 16 копеек, из которых: 756895 рублей 63 копейки – основной долг (в том числе остаток долга по решения суда 388061 рубль 87 копеек), 616196 рублей - проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 213115 рублей 28 копеек), 641561 рубль 53 копейки – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 368833 рубля 76 копеек (756895 рублей 63 копейки – 388061 рубль 87 копеек), задолженность по процентам за пользование займом в размере 403080 рублей 72 копейки (616196 рублей – 213115 рублей 28 копеек), итого 771914 рублей 48 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая к взысканию, составляет 368833 рубля 76 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 досрочно сумму долга по условиям договора в размере 771914 рублей 48 копеек, в том числе, по основной сумме займа в размере 368833 рубля 76 копеек и процентам за пользование займом в размере 403080 рублей 72 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 368833 рубля 76 копеек, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13903 рубля 74 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Ходатайство представителя ответчика о приостановлении производства по делу в связи с нахождением ФИО1 на стационарном лечении судом было отклонено, так как отсутствие ответчика в судебном заседании не являлось препятствием к реализации им своих процессуальных прав, поскольку он имел возможность направить в суд своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – нотариус Мамадышского нотариального округа Республики ФИО2 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» (займодавец) и ФИО8 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора Займодавец предоставил ФИО8 целевой денежный заем в размере 781059 рублей 72 копейки для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., стоимостью 1720228 рублей 02 копейки, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 16-17).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки). 

Однако ФИО8 в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование им вносила несвоевременно и не в полном объеме.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 в пользу истца взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 412220 рублей 25 копеек, проценты за пользование займом в размере 229341 рубль 28 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 641561 рубль 53 копейки, в возврат уплаченной государственной пошлины 14615 рублей 62 копеек (л.д. 20-21).

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, не исполнив указанных выше долговых обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО8, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8 является сын ФИО3 В.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ФИО2, 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на дату смерти ФИО8 составила 1558330 рублей 87 копеек.

Определением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в исполнительном производстве по исполнению решения Мамадышского районного суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемника ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (л.д. 22).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 55006 рублей 94 копейки, из которых: 16227 рублей 23 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 24164 рубля 09 копеек – в счет погашения основного долга, 14615 рублей 62 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2014653 рубля 16 копеек, из которых: 756895 рублей 63 копейки – основной долг (в том числе остаток долга по решения суда 388061 рубль 87 копеек), 616196 рублей - проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 213115 рублей 28 копеек), 641561 рубль 53 копейки – неустойка, взысканная решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 368833 рубля 76 копеек (756895 рублей 63 копейки – 388061 рубль 87 копеек), задолженность по процентам за пользование займом в размере 403080 рублей 72 копейки (616196 рублей – 213115 рублей 28 копеек), итого 771914 рублей 48 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая к взысканию, составляет 368833 рубля 76 копеек.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен. 

Исходя из собранных по делу доказательств, а также вышеприведенных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя ФИО8 на день смерти неисполненного денежного обязательства по спорному договору займа, которое по своей правовой природе не относится к обязательствам, прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору займа в размере 771914 рублей 48 копеек.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на остаток задолженности по договору займа с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае истец просит взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету, сумма неустойки с учетом периода веденного моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления граждан, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 2908937 рублей 35 копеек. Истец уменьшил неустойку до 368833 рублей 76 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая мнение ответчика, длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 25000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» подлежит взысканию задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в размере: 368833 рубля 76 копеек - сумма основного долга, 403080 рублей 72 копейки – проценты за пользование займом, 25000 рублей - неустойка, а также проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 13903 рубля 74 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН №) досрочно сумму непогашенного займа в размере 368833 (Триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать три) рубля 76 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 403080 (Четыреста три тысячи восемьдесят) рублей 72 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13903 (Тринадцать тысяч девятьсот три) рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ