Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит банку на праве собственности, что подтверждается выпиской с Управления Росреестра по 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик, поскольку данное жилое помещение было приобретено ФИО2 с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств кредитный договор был расторгнут, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, которая в дальнейшем была принята банком на баланс. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик с учета не снялась. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать судебные расходов на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Суду дополнил, что согласно данным почтового сайта, ответчик получила уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета. В настоящее время квартира свободна и готова к продаже, ответчик, передав от квартиры ключи, выехала из спорного помещения. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений против иска не представила. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствие с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу решению Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением ФИО2 условий кредитного договора, заключенного с ПАО Сбербанк.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Сбербанк России» на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Ответчик уведомлялась о необходимости подать документы на снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указанное подтверждается требованием о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещением за ФИО2 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользование на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., оплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк госпошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.А.Алейникова