Дело № 2-3311/2023 КОПИЯ 

УИД 59RS0011-01-2023-003869-29 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 18 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием помощника прокурора г.Березники Кель О.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по ....., в ...... В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ....., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2023г. На момент заключения договора на регистрационном учете состояли ответчики – бывший собственник и член семьи собственника. Где находятся ответчики в настоящее время ей неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: ....., решение считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчики из квартиры выехали, вещей их в квартире нет, вселиться не пытались. Коммунальные услуги оплачивает она одна, за ответчиками не признает право на пользование квартирой, членами ее семьи ответчики не являются, общее хозяйство и бюджет с ними не ведется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Повестка ответчикам направлена по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется конверт с судебным извещением, направленным в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенный в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ФИО2, ФИО3 имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества у ФИО4, ФИО5, ФИО2 квартиру по адресу: ..... (л.д.11-12).

Согласно п.1.5. договора на момент его подписания в квартире на регистрационном учете состояли ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

На квартиру по адресу: ....., зарегистрировано право собственности за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 (л.д.13-14).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вывезли из жилого помещения принадлежащие им вещи, вселиться в квартиру не пытались, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Истец равного с ответчиками права пользования жилым помещением не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Согласно представленным справкам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 13.10.2023, ответчик ФИО2, ..... года рождения, зарегистрирован по адресу: ....., с 13.03.2023г.; ответчик ФИО3, ..... года рождения, зарегистрирован по адресу: г.Березники, ул...... с 10.03.2023г. Таким образом, указанными лицами права истца на момент рассмотрения дела не нарушены, требования к ним предъявлены излишне и необоснованно.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, фактически в нем не проживают, сняты с регистрационного учета в спорной квартире, т.е. прекратили пользование жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (25.10.2023 г.).

Судья (подпись) И.А. Бурдина 

Копия верна. Судья