Дело №

УИД 50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2024 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, указав на то, что ранее в 2001 году истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, ...... Приговором Тверского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, ...... В соответствии со справкой ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в период с 2001 по 2004 земельный участок расформирован и на его месте сформирован земельный участок с кадастровым номером ....., собственником которого является ФИО4 Истец неоднократно обращался с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... и снятии его с кадастрового учета, на свои обращения получил отказ. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, ....., прекратив право собственности истца на него с момента вступления в законную силу приговора Тверского районного суд АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС представителя в суд не направило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ФИО2.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, ..... с ДД.ММ.ГГГГ рег.запись № №......2 зарегистрировано за ФИО4

Вступившим в законную силу приговором Тверского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, АДРЕС, Южный квартал, уч.26. 

В соответствии со справкой ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в период с 2001 по 2004 земельный участок с кадастровым номером ..... расформирован и на его месте сформирован земельный участок с кадастровым номером ......

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ...... АДРЕС, ....., по результатам торгов по продаже арестованного имущества, земельный участок реализован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ...... АДРЕС, ..... снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 обращался ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, ......

На обращение получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предложено представить дополнительные документы. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как разъяснено в пунктах 52 и 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. ФИО2 по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Суд полагает, что в данном случае иск, предъявленный к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании права собственности на объект недвижимости прекращенным, заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты, указанному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Исходя из положений ст. ст. 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, учитывая, что в данном случае, достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..... перестал существовать в качестве объекта права, в связи с чем сохранение существующей записи о праве на это имущество нарушает права истца.

Таким образом, требования истца о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ..... ..... являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом суд не находит оснований для прекращении за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... с момента вступления в законную силу приговора Тверского районного суд АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего:

Из пункта части 2 статьи 14 Закона о регистрации следует, что основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона о регистрации право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим ФИО2 законом.

Толкования норм права, изложенные в пунктах 52, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", позволяют сделать вывод о том, что судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Таким образом, основанием для снятия с кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... является вступившее в законную силу судебное решение по настоящему делу, а право ФИО4 подлежит прекращению с даты отчуждения имущества, в настоящем случае с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС, ..... с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с кадастрового учета и регистрации прекращения права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070514:245, расположенный по адресу: ....., с ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении требований о прекращении права с момента вступления в законную силу приговора Тверского районного суд АДРЕС – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Денисова