Дело № 2-290/2020 (2-3984/2019)

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., помощнике судьи Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2 об обязании привести муниципальное жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинсекцию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с названным требованием, указав, что 

<

адрес> передана в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска» от ДД.ММ.ГГГГ № №, учитывается в реестре муниципального имущества в городе Омске. Договоры социального найма, приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заключались. Указанное жилое помещение в качестве освободившегося в процессе эксплуатации на учет не принималось. Согласно копии лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Омска обратилась председатель Совета МКД по адресу: 

<

адрес> с просьбой повлиять на ответчика устранить антисанитарные условия в квартире 

<

адрес>, обязать ответчика провести дезинфекцию и дезинсекцию. ДД.ММ.ГГГГ представителями департамента жилищной политики Администрации города Омска осуществлен выезд по указанному адресу, доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей ответчики приносят в жилое помещение мусор. ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики в адрес ответчика направил предупреждение об устранении нарушения. В настоящее время жилое помещение в надлежащее состояние ответчиками не приведено. Просил обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес>, привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинсекцию своими силами, либо с привлечением специализированных организаций за счет собственных средств, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО1 не оспаривала нахождение квартиры в антисанитарном состоянии, сославшись на отсутствие денежных средств для ее уборки.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> передана в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска» ДД.ММ.ГГГГ №, учитывается в реестре муниципального имущества в городе Омске.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 17 Положения о департаменте жилищной политики Администрации города Омска (далее - департамент жилищной политики), утвержденном Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска» (далее - Положение), департамент жилищной политики в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 18 Положения для осуществления задач и функций, департамент жилищной политики вправе представлять интересы Администрации города Омска, Мэра города Омска в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, во всех органах государственной власти Российской Федерации, Омской области, органах местного самоуправления города Омска, правоохранительных и контролирующих органах, организациях всех форм собственности.

Договоры социального найма, приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не заключались. 

Указанное жилое помещение в качестве освободившегося в процессе эксплуатации на учет не принималось.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям ответчика ФИО1 в жилом помещении проживают она и ответчик ФИО2, приходящаяся ей сестрой.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Омска обратилась председатель Совета МКД по адресу: 

<

адрес> с просьбой повлиять на ответчика устранить антисанитарные условия в квартире 

<

адрес>, обязать ответчика провести дезинфекцию и дезинсекцию.

ДД.ММ.ГГГГ представителями департамента жилищной политики Администрации города Омска осуществлен выезд по указанному адресу, доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей ответчики приносят в жилое помещение мусор.

ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики в адрес ответчика направил предупреждение об устранении нарушения.

В настоящее время жилое помещение в надлежащее состояние ответчиками не приведено, что подтверждено актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждая комната квартиры захламлена мусором, грязными вещами, грязной посудой, а также фотоматериалом, приложенным к иску.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, предоставление жилых помещений в период действия Жилищного кодекса РСФСР не предусматривало письменного заключения договора социального найма. Фактическое пользование жилым помещением на законных основаниях и внесение платы за его содержание являются сложившимися отношениями социального найма.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Учитывая, что до настоящего времени законные требования департамента жилищной политики ответчиками не выполнены, в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии денежных средств не могут рассматриваться как основание для освобождения от обязанности поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 НиколаевнуДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес> привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинсекцию своими силами, либо с привлечением специализированных организаций за счет собственных средств, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

№

№

№