Дело № 2-1990/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, в перепланированном и переустроенном состоянии поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец мотивировал свои требования следующим. Истец имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1/8 доля в праве собственности принадлежит ФИО2, 1/8 доля в праве собственности принадлежит ФИО3. Была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы6 между помещениями прихожей (1) и комнатой (6) часть несущей бетонной перегородки с дверным блоком; между помещениями комнатой (7) и кухней (8) в несущей бетонной перегородке прорезан дверной проем, шириной 910 мм, все демонтажные работы выполнены в соответствии с проектом № 14.12.18-К! от 06.01.2019г., изготовленным ООО «Актар-проект» с приложением на скрытые работы от 20.02.2019г.; смонтированы: на площадях прихожей (1) и комнатой (6) часть самонесущей перегородки из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства следующих помещений: прихожей (1) и комнаты (5) с соответствующими площадями -12,6 и 19,1 кв.м. Состояние конструкций на момент обследования – работоспособное техническое состояние. Согласование на перепланировку не было получено в виду того, что начало работ было произведено до проживания истца в данной квартире. По результатам обследования квартиры выдано заключение № 114 от 10.06.2019г., произведенная перепланировка не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Указанная истцом перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: демонтаж между помещениями прихожей (1) и комнатой (6) часть несущей бетонной перегородки с дверным блоком; демонтирован между помещениями комнатой (7) и кухней (8) а несущей бетонной перегородке прорезан дверной проем, шириной 910 мм, все демонтажные работы выполнены в соответствии с проектом № 14.12.18-К1 от 06.01.2019г., изготовленным ООО «Актар-проект» с приложением Актов на скрытые работы от 20.02.2019г.; смонтированы на площадях прихожей (1) и комнатой (6) часть самонесущей перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства следующих помещений: прихожей (1) и комнаты (5) с соответствующими площадями – 12,6 кв.м. и 19,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением произведенные работы по переустройству квартиры не затрагивают несущие конструкции дома, не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение (квартиру № №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии (демонтаж между помещениями прихожей (1) и комнатой (6) часть несущей бетонной перегородки с дверным блоком; демонтирован между помещениями комнатой (7) и кухней (8) а несущей бетонной перегородке прорезан дверной проем, шириной 910 мм, все демонтажные работы выполнены в соответствии с проектом № 14.12.18-К1 от 06.01.2019г., изготовленным ООО «Актар-проект» с приложением Актов на скрытые работы от 20.02.2019г.; смонтированы на площадях прихожей (1) и комнатой (6) часть самонесущей перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства следующих помещений: прихожей (1) и комнаты (5) с соответствующими площадями – 12,6 кв.м. и 19,1 кв.м.). 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 15.09.2019г

Председательствующий Л.Е. Усанова