№ 2-2047/2024

УИД 61RS0006-01-2024-001981-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июня 2024 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Поповой А.В, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 третье лицо: ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу 

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи.

Ответчик ФИО1, который является сыном истицы, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, сын проживал в Москве, где работал, квартирой не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал, вывез из квартиры все свои вещи.

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, сын сообщил, что купил квартиру, однако выписываться из спорной квартиры не желает.

Истец является пенсионером, работает, поскольку материально нуждается, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за не проживающего ответчика, имеет намерения продать квартиру и купить однокомнатную, однако регистрация ответчика в квартире препятствует этому.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, указала, что в квартиру сын вселился, когда вернулся из 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ Жил в квартире периодически, постоянно в ней не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ он вывез все свои вещи и в квартире не проживает, с этого времени членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, отсутствует взаимная поддержка, коммунальные платежи за жилое помещение ответчик не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание явился, иска не признал, ссылаясь на то, что ему негде прописаться, жилья не имеет, не отрицал, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ вещи попросили из квартиры забрать мать и сестра, что он и сделал, его из квартиры выгнали, в настоящее время живет на съемной квартире. Ранее, он отказался от приватизации в другой квартире, которую родители продали и купили спорную квартиру. Просил в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО собственником квартиры № расположенной по адресу 

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ответчик ФИО1 приходится сыном истице, ранее был зарегистрирован в квартире и проживал в ней.

Сторонами не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, забрал свои вещи и проживает в другом месте. Ранее, ответчик также проживал в квартире периодически, а до ДД.ММ.ГГГГ жил в 

<

адрес> и квартирой не пользовался.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, отсутствует взаимная поддержка, коммунальные платежи за жилое помещение ответчик не оплачивает. 

В настоящее время истица решила продать жилое помещение, но регистрация ответчика препятствует этому.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры, на просьбы он не реагирует, что является грубым нарушением прав истицы как собственницы жилого помещения.

Ответчик не отрицал в судебном заседании, что в настоящее время он с матерью не проживает в квартире, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли. При этом родственные отношения сторон не являются юридически значимыми обстоятельствами в данном случае. 

Документов подтверждающих наличие соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением, а так же каких либо обязательств истца перед ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

То обстоятельство, что ответчик является сыном истца, само по себе юридического значения не имеет. 

По делу установлен факт категорического нежелания истицы, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении.

Право собственности и вытекающие из него правомочия собственника, предусмотренные законом, не могут быть незаконно ограничены, либо обременены без законных к тому оснований, в связи с чем, оснований для отказа в иске суд не находит.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, судом установлено, что никаких семейных отношений между сторонами не существует, они являются родственниками, проживают отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, и о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в ходе рассмотрения дела не заявлялось, 

Желание ответчика остаться зарегистрированным в квартире, поскольку он не может быть зарегистрированным в другом месте, основанием для отказа в иске не является.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, вместе они не проживают, никаких прав у ответчика на спорное жилое помещение нет, суд полагает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024 года