Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов 26 декабря 2017 года Демидовский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего судьи Лосева А.А., 

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ноябре 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о возможности регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом, но ему было отказано в связи с отсутствием документов, удостоверяющих право на соответствующий объект недвижимости, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Вышеуказанный дом был приобретен истцом более 18 лет назад по расписке вместе с надворными постройками. Расписка о купли-продажи дома не сохранилась. Земельный участок в собственность не оформлен, так как не имеется правоустанавливающих документов на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представители администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях в судебное заседание не явились. В отзывах просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда. 

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, проанализировав и оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец, не являясь собственником жилого дома, открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет и нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

номер> у ФИО1 на праве собственности числится жилой дом 1949 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, общей площади 54,8 кв. метров (л.д.6). Указанные сведения подтверждены справкой 161 Д АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 показали, что являются соседями ФИО1. У него в собственности имеется дом, который он практически восстановил. В доме проживает более 15 лет после его приобретения, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1, как добросовестный приобретатель недвижимого имущества более 15 лет владеет им, несет бремя содержания, в связи с чем у него возникло право собственности.

Поскольку в силу изложенных обстоятельств дом был передан покупателю в пользование, владение и распоряжение, в соответствии с положениями п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 223 ГК РФ у покупателя возникло право собственности на указанное имущество..

В соответствии с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв. метров находящийся по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.

Председательствующий А.А. Лосев.