Дело №2-561/2021 

УИД 42RS0011-01-2021-000343-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

09 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений) к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик, приходящийся ей отцом, являются сособственниками квартиры общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях по ? доли в праве собственности каждый; право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>г., выданного нотариусом по наследственному делу 

<

номер>; в квартире проживает только ответчик, истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность; в добровольном порядке определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственником не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании устного заявления истца, поддержали заявленные требования, пояснила, что в спорной квартире также зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Ч.У.Е., в квартире отсутствуют какие-либо приборы учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласен с тем, чтобы суд принял его признание иска, понимает последствия признания ответчиком иска. 

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в квартире по месту жительства зарегистрированы трое граждан - истец, ответчик и несовершеннолетняя дочь истца, приборы учета в квартире отсутствуют, начисление жилищно-коммунальных услуг производится по нормативам, зарегистрированный член семь одного из сособственников должен быть включен в лицевой счет одного из сособственников.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях за отопление зависит от общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации и равен произведению указанных составляющих.

Судом установлено, что собственниками – по 1/2 доли в праве собственности каждый, квартиры общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>г. (л.д. 8), выпиской из ЕГРП (л.д. 9).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Как следует из пояснений истца и ответчика в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетняя дочь истца – Ч.У.Е., 

<

дата> года рождения, фактически в квартире проживает только ответчик.

Согласно справки по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 31) расчет платы потребляемых коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на троих зарегистрированных по месту жительства граждан, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 31 ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

С учетом вышеприведенных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца к ответчику, являющихся собственниками долей в спорной квартире, и в силу закона, имеющих обязанность по участию в содержании спорной квартиры в размере, соразмерном их долям в праве общей собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, а потому, с учетом того, что между сособственниками фактически в ходе рассмотрения дела достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, учитывая признание ответчиком иска в полном объеме, считает необходимым определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за каждым из сособственников: ФИО1 и ФИО2 равными - в размере 1/2. 

Доводы представителя третьего лица о невозможности разделения счетов собственников жилого помещения в равных долях в связи с регистрацией в квартире трех жильцов, суд считает несостоятельными, не основанными на нормах действующего законодательства. Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится в долевой собственности, при этом истец с членом своей семьи в квартире не проживают, соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками достигнуто.

Суд считает, что ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа. Реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия технических возможностей управляющей компании по оформлению платежных документов и включению членов семьи собственников в платежные документы, принимая во внимание, что между сособственниками квартиры фактически достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты услуг ЖКХ по квартире.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 равными по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2021г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-561/2021 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.