Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием прокурора Нагайцевой С.А.,

а также представителя ФИО1- ФИО2, ФИО3, ФИО5 С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 86/2020 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, выселении,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточнений от 13.01.2020 года) к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, выселении.

Ответчики ФИО3, Коков Антона С. возражали против удовлетворения иска, сославшись на то, что спорную квартиру купили у ФИО1 и по состоянию на 19.02.2020 года документы сданы в ЕГРН для регистрации. В связи с чем просили отсрочить исполнение решения суда. 

Ответчик ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд находит, что исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником дома № по 

<

адрес>, площадью 287, 3 кв.м.. домовой книги у ФИО1 не имеется. 

Из объяснений ФИО3, ФИО5 С. установлено, что в спорном доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5, которые не являются членами семьи ФИО1 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

С учетом положений ст.209 ГПК РФ истец ФИО1 имеет право на пользование спорной квартирой как ее собственник.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела установлено, что ответчики по состоянию на 19.02.2020 года каких-либо прав на спорную квартиру не имеют: каких-либо договоров на пользование этой квартирой с собственником квартиры и с не заключали.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета граждан в квартире - отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данных граждан с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.

Также из объяснений ответчиков следует, что спорную квартиру купили у ФИО1 и по состоянию на 19.02.2020 года документы сданы в ЕГРН для регистрации

На основании вышеизложенного, учитывая доводы ответчиков, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиком сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично:

ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 выселить из дома № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета граждан в квартире – отказать.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиком сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова