Дело № 2-1444/2021 УИД 52RS0013-01-2020-001532-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Камуркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Первоначально Кредитный потребительский кооператив «Семейный капитал» (далее КПК «Семейный капитал») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468 132,03 руб., в том числе основной долг 437 615,48 руб., проценты за пользование займом - 25 594,67 руб., неустойку (пени) - 4 921,88 руб. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование займом, установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,98 % годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа, неустойку (пени), предусмотренную договором № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (6,25%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа, от просроченной суммы задолженности по договору займа, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору займа. Обратить взыскание на следующие предметы залога: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь: 27,8 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 500 000 руб. в соответствии с п. 3. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец уменьшил размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с тем, что было произведено частичное погашение задолженности. Просил взыскать с ответчиков задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 655,24 рубля, из которой 35 295,89 рублей проценты за пользование займом, неустойка 13 359,35 рублей, а также обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 27,8 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 500 000 руб. в соответствии с п. 3. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КПК «Семейный капитал»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что ей со своей стороны были выполнены все условия договора, ее вины в том, что денежные средства АО «Дом РФ» были перечислены по договору займа поздно, нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица АО «Дом РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Борского городского суда Нижегородской области, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО2 был заключен договор ипотечного жилищного займа №, по условиям которого истцу предоставлен заем в размере 437 615,48 рублей, на 60 календарных дней, с даты выдачи заемных средств, с условием оплаты процентов за пользование займом в размере 16,98 % годовых, с условиям установления процентов за пользование займом за первые два месяца в 12 384,52 рубля на цели покупки квартиры по адресу: 

<

адрес>

Способом обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору явились ипотека (залог) объекта недвижимости, возникшая на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), поручительство, предоставленное в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ», заключенным между КПК «Семейный капитал» и ФИО3

Заем и проценты по нему должны быть погашены в течение 60 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств.

Согласно графику платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дата платежа ДД.ММ.ГГГГ, единовременная выплата 450 000,00 рублей, из которых основной долг 437 615,48 рублей, проценты 12 384,52 рубля.

Перечисление денежных средств в сумме 437 615,48 рублей ФИО2 подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет с продавцом произведен в полном объеме, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон от 03 июля 2019 года № 157-ФЗ) настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 года N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес КПК «Семейный капитал» заявление о погашении задолженности по договору займа, с просьбой направить заявление вместе с прилагаемыми документами согласно приложению в АО "ДОМ.РФ" для реализации права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки й, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и "Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 года N 1170, для погашения задолженности в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Заявлению был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ, заявка была обработана и сформирована ДД.ММ.ГГГГ, внесена в Реестр.

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ" по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Правлением АО "ДОМ.РФ" (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 ГК РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с п. 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно п. 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО "ДОМ.РФ" в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО "ДОМ.РФ" надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с п. 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО "ДОМ.РФ" вправе потребовать, а кредитор (заимодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО "ДОМ.РФ" надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО "ДОМ.РФ" заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Пресненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что кредитное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО2 было исполнено путем направления на его погашение средств государственной поддержки в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Средства государственной поддержки в размере 450 000,00 рублей (437 615,48 рублей + 12 384,52 рубля) были перечислены АО «ДОМ.РФ» на банковский счет КПК «Семейный капитал» платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № согласно заявлению КПК «Семейный капитал» на выплату средств государственной поддержки на погашение задолженности по ипотечному жилищному займу ФИО2

Из пояснений АО «ДОМ.РФ» установлено, что рассмотрение заявления КПК «Семейный капитал» было завершено после получения от КПК «Семейный капитал» документов, подтверждающих фактическое предоставление займа, движение денежных средств и оплату по договору приобретения недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ года заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ было отклонено АО «ДОМ.РФ» ввиду отсутствия данных документов, а также корректно заполненной формы согласия на обработку персональных данных ребенка ФИО2

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 основного долга, процентов за пользование займом и неустойки, полагая, что невыполнение КПК «Семейный капитал» обязанности по предоставлению оператору программы необходимых и корректно заполненных документов явилось причиной отклонения заявки ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного суду не представлено, как и доказательств того, что заявление ФИО2 не отвечало требованиям Порядка.

ФИО2, действуя добросовестно, для реализации своего права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", своевременно обратилась с заявлением в КПК «Семейный капитал».

Сведений о том, что ФИО2 были представлены не все документы, либо о том, что отклонение в ДД.ММ.ГГГГ года заявления произошло по ее вине, суду не представлено.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе, об обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежит удовлетворению требование о взыскании расходов по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя. 

При этом суд отмечает, что в рамках рассматриваемого дела КПК «Семейный капитал» не указывало суду АО «ДОМ.РФ» в качестве ответчика по заявленным исковым требованиям, не предъявляло к нему какие-либо требования, не ходатайствовало об изменении статуса с третьего лица на ответчика. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В случае, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска, заявленного к такому ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КПК «Семейный капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва