Дело № 2 –110/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 16 февраля 2017 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариусу нотариального округа Кыштымского городского округа ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности недействительными

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту Управление Росреестра по Челябинской области), просит суд признать право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 1261 кв.м., возникшее при его жизни; исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, указав площадь земельного участка вместо 579 кв.м. – 1261 кв.м.; признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДАТА., выданное нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО2, зарегистрированного в реестре НОМЕР; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА., выданное нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО2, зарегистрированного в реестре за НОМЕР; прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 579 кв.м., номер регистрации 74-НОМЕР от ДАТА.; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 1261 кв.м.

Полагает, что выданное свидетельство о праве собственности от ДАТА. и свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. являются недействительными, так как при жизни у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, расположенный пол адресу: АДРЕС, площадью 1261 кв.м., а в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке имеется техническая ошибка по площади участка, на основании чего в свидетельствах, выданных нотариусом имеется ошибка в площади, после чего государственная регистрация права собственности истца на земельный участок подлежит прекращению, а за истцом подлежит признание права собственности на земельный участок с указанием площади 1261 кв.м.

При подготовке дела к рассмотрению по существу нотариус нотариального округа Кыштымского городского округа Силаева С.Б. была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д.27-29), также пояснив, что, по мнению ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не является надлежащим ответчиком, если в судебном акте будет решен вопрос о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от ДАТА выданные нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области, то такое решение будет являться основанием для прекращения соответствующей записи о праве собственности ФИО6 на указанный выше земельный участок в ЕГРН. Полагает что они не нарушали права истицы.

В судебное заседание ответчик нотариус нотариального округа Кыштымского городского округа Силаева С.Б. не явилась, о причинах неявки не сообщила, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

По определению суда, дело слушалось в отсутствие соответчика -нотариуса, надлежаще извещенного о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО3, ДАТА года рождения, умершего ДАТА (л.д. 10-11).

Установлено, что после смерти ФИО3 истец в установленном законом порядке приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве собственности от 13.12.2016г. и свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (л.д. 12-13).

Установлено, что право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА., с указанием площади земельного участка 579 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. (л.д.20).

Судом установлено, что ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС а АДРЕС, по договору купли – продажи ДАТА, жилой дом был расположен на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д. 17).

Согласно свидетельства НОМЕР от ДАТА. о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 был выделен земельный площадью 579 кв.м. (л.д.18). 

Из пояснений истца было установлено, что в ДАТА по указанному адресу ФИО3 выделялся земельный участок, площадью 940 кв.м.

Согласно постановления Главы г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА. НОМЕР, на основании которого ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1261 кв.м. (л.д. 19,14-15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни супруг истца - ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 1261 кв.м.

Установлено, что свидетельство о праве собственности от ДАТА. и свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. выдано нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа ФИО2, с указанием площади земельного участка 579 кв.м., на основании данных кадастрового паспорта земельного участка, запрошенного нотариусом в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Согласно пояснений истца, свидетельство на право собственности на землю с указанием площади 1261 кв.м. было представлено нотариусу, но не было принято во внимание при указании площади земельного участка. 

В соответствии с п.9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Данные свидетельства, в данном случае, являются недействительными, поскольку у ФИО3 при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный в АДРЕС, площадью 1261 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю. 

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; ранее присвоенный номер государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 20007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок, акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд полагает, что в сведения кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР подлежит внесение изменений по площади, а именно: с указанием площади 1261 кв.м.

Данные по площади 579 кв.м. ошибочно были указаны в кадастровом паспорте от ДАТА. на основании внесенных в ДАТА в государственный кадастр недвижимости данных, так как неоднократно ФИО3 предоставлялся указанный земельный участок с разной площадью. 

С учетом изложенных выше обстоятельств судом было установлено, что ФИО3 при жизни являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 1261 кв.м., о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в связи с многочисленными изменениями площади указанного земельного участка, в ДАТА при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке была допущена ошибка в площади земельного участка, которая в дальнейшем была занесена в кадастровый паспорт, на основании которого нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа были выданы указанные выше свидетельства супруге умершего собственника указанного земельного участка, которая в установленные законом сроки приняла наследство и оформила право собственности с неверной площадью.

В связи с чем требования истца о признании за ФИО3 права собственности, возникшего при его жизни на земельный участок; исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости в части указания площади, признании указанных свидетельств о праве собственности, праве на наследство от 13.12.2016г. недействительными; прекращении государственной регистрации собственности истца на указанный выше земельный участок с указанием площади 579 кв.м.; признании за истцом в порядке наследования права собственности на указанный выше земельный участок с указанием площади 1261 кв.м. основаны на законе, обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 1261 кв.м., возникшее при его жизни.

Исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, указав площадь земельного участка вместо 579 кв.м. – 1261 кв.м.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДАТА., выданное нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО2, зарегистрированного в реестре НОМЕР.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА., выданное нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области ФИО2, зарегистрированного в реестре за НОМЕР.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 579 кв.м., номер регистрации НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 1261 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.