Дело№ 2-1/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Саки 

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Мулькевич А.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий прав собственника земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2017г ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

Свои требования мотивировала тем, что на основании вступившего в законную силу решения Сакского районного суда РК от 24.07.2017г, истцу ФИО3, в порядке наследования первой очереди по закону после смерти матери ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Однако, не смотря на вышеуказанные обстоятельства истец не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности земельным участком, поскольку этому препятствует ФИО1, которая заняла территорию участка, закрыла калитку на свой замок.

Истец неоднократно предпринимала меры вернуть участок, зайти на его территории, однако ФИО1 всякий раз вела себя агрессивно, на участок не впускала, что послужило основания для обращения в органы внутренних дел.

Ответчик считает вышеуказанный земельный участок своим, утверждая, что в 2005 году приобрела его у покойной матери истца.

На сегодняшний день истец является единственным полноправным собственником земельного участка, имеющим надлежаще оформленные и зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы, ФИО1 не предъявила документы подтверждающие приобретение ею земельного участка.

Просила суд устранить чинимое ФИО1 нарушение права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на основании вступившего в законную силу решения Сакского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГРН 04.10.2017г. Возвратить ФИО3, как собственнику, вышеуказанный земельный участок из чужого незаконного владения ФИО1, обязать ФИО1 освободить территорию земельного участка.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что является собственником земельного участка расположенный по адресу: РК, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый № на основании решения Сакского районного суда РК от 24.07.2017г.. О том, что решение отменено Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым и в иске ей отказано известно. Все равно считает, что имеет право требовать устранения препятствий в пользовании собственностью, так как земельный участок принадлежал матери на основании решения сельского совета. У ответчика нет документов подтверждающих право собственности на земельный участок.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела суду не представил, обеспечил явку в судебное заседание представителя, действующего на основании ордера. Также представлены письменные возражения по заявленным требованиям (л.д.21-23), мотивируя их тем, что решение сельского совета, которыми передано в собственность земельный участок ФИО8 матери истца, отменено, о чем не было сообщено ФИО3 суду, при рассмотрения её иска о признании права собственности в порядке наследования. 

Представитель ответчика в судебном заседании требования ФИО3 не признала, просила отказать в полном объеме, пояснила суду, что истец не является собственником спорного земельного участка, решение Сакского районного суда РК от 24.07.2017г отменено Апелляционным определением Верховного Суда РК, и в иске ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, отказано в полном объеме в связи с чем, требования заявлены ненадлежащим лицом. Право собственности у доверителя на земельный участок также отсутствуют, только членская книжка.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда РК от 24.07.2017г по делу № исковые требования ФИО3 к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - удовлетворены.

Включено в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде земельного участка площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Ореховского сельского совета Сакского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О передаче земельных участков гражданам».

Признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4-7)

Сведения о праве собственности внесены в ЕГРН 04.10.2017г.(л.д.8)

Судом установлено, что ФИО3 является членом СПК «Овощевод» на территории Ореховского сельского совета 

<

адрес> РК.(л.д.10-11, 32-34)

Однако судом установлено, что решением № сессии 24 созыва Ореховского сельского совета Сакского района АР Крым от 22.07.2004г решение исполнительного комитета Ореховского сельского совета Сакского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам» отменено как неправомерное принятое.(л.д.25)

Судом установлено, что ответчик по делу, ФИО1, также является членом СПК «Овощевод», что подтверждается справкой (л.д.26), протоколом собрания уполномоченных СПК «Овощевод» от 09.08.2015г. (л.д.27-30)

Судом установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Сакского районного суда РК от 24.07.2017г отменено, в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 не является собственников земельного участка площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №.

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при применении статьи 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, интересы которого нарушены, за их защитой вправе обратиться в суд. 

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. 

Согласно положений ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из положений ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 305 ГК РФ усматривается, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ч.1 и ч. 2 ст.10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно положений ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положений ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Из положений ст.41 ЗК РФ усматривается, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Согласно положений ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Закона N 66-ФЗ садоводческий или огороднический потребительский кооператив создается для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Конкретизируя данные цели, в п. 1 ст. 4 Закона N 66-ФЗ законодатель указывает на то, что такие кооперативы создаются гражданами в целях реализации своих прав на получение садовых и огородных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав

Согласно ст. 1 Закона N 66-ФЗ Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « О садоводческих, огороднический и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческий или огороднический потребительский кооператив создается для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. 

Согласно ст. 4 Федерального закона N 66-ФЗ Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « О садоводческих, огороднический и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Указанные положения Закона N 66-ФЗ во взаимосвязи с положениями ЗК РФ, регламентирующими порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения, в частности, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства гражданам и их объединениям, а не коммерческим организациям, свидетельствуют о том, что субъектами ведения дачного хозяйства или осуществления дачного строительства, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования "для дачного хозяйства" или "для дачного строительства", являются некоммерческие организации.

В соответствии со ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Так, согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" следует, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Истцом не представлены доказательства правовых оснований возникновения права пользования земельным участком и права собственности на спорный земельный участок, и такие доказательства отсутствуют в материалах дела, в связи с чем правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1 не установлено и в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий прав собственника земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 26.02.2019г.

Судья Собещанская Н.В.