Дело № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

25 января 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В., 

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ее представителя по устному ходатайству ФИО9, истца и представителя третьего лица ТСЖ «Фрязиновская - 24» ФИО10,

ответчика ФИО11 и его представителя по устному ходатайству ФИО12,

представителя ответчика ФИО13 по доверенности ФИО14,

третьего лица ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО7, ФИО26, ФИО6, ФИО27 к ФИО11, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская - 24» от 30 июля 2018 года,

установил:

ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО7, ФИО26, ФИО6, ФИО27 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская - 24» от 30 июля 2018 года. В обоснование требований указано, что в середине августа 2018 года истцы узнали о наличии протокола общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская-24» от 30 июля 2018 года №, согласно которому в связи с допущенными нарушениями положений действующего законодательства, устава ТСЖ, превышением должностных полномочий принято решение о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Фрязиновская-24» ФИО8, а в связи с избранием 29 мая 2018 года общим собранием членов ТСЖ нового состава правления ТСЖ «Фрязиновская-24» принято решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ранее избранных на период 2017-2018 годы. Полагая указанное решение недействительным, ссылаясь на ненадлежащее извещение членов ТСЖ о проведении общего собрания, повестке дня общего собрания, форме проведения голосования, дате и месте проведения собрания, недоведение принятого решения и итогов голосования до сведения собственников помещения, отсутствие предусмотренных законом оснований для проведения общего собрания в форме заочного голосования, существенное нарушение правил оформления протокола общего собрания, в котором отсутствуют сведения о председательствующем на общем собрании и секретаре, истцы просят признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом общего собрания членов собственников помещений от 30 июля 2018 года №.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО5, ФИО7 ФИО26, ФИО6, ФИО27, ФИО8 уточнили предмет требований, просили признать недействительным и не порождающим правовых последствий решение общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская-24», оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская-24» от 30 июля 2018 года №.

Заявляя о недействительности решения общего собрания, истец ФИО8 дополнила основания исковых требований, указав на отсутствие кворума и незаконное продление сроков голосования. Считает, что при голосовании необоснованно учтены голоса собственников жилых помещений, которые не являются членами ТСЖ. По части решений нельзя достоверно установить голосовали ли они в период с 05 июля 2018 года по 24 июля 2018 года. Полагает, что по вопросу № на голосовании факты, свидетельствующие о допущенных с ее стороны нарушениях, отсутствуют. 

Истцы ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель по устному ходатайству ФИО9, истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что общее собрание организовано и проведено с существенным нарушением требований законодательства, кворум отсутствует. 

ФИО8 дополнительно пояснила, что при проведении общего собрания нарушены ее права, поскольку до собственников жилых помещений доведена не соответствующая действительности информации о допущенных ею нарушениях. Все решения, которые принимались в период ее работы, согласовывались с членами правления. Единолично никаких решений она не принимала. Проведена аудиторская проверка деятельности ТСЖ, по результатам которой нарушений не выявлено.

Представитель ФИО8 по устному ходатайству ФИО9 указал, что при проведении общего собрания нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствует кворум. Истцы не были уведомлены о проведении общего собрания. Считает, что из-за отсутствия кворума незаконно был продлен срок голосования. Полагает, что листы голосования по квартирам, указанным истцом ФИО8 в дополнениях к исковому заявлению, подлежат исключению из подсчета голосов. По данным квартирам отсутствуют заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ либо представлены заявления без подписи.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали, по изложенным в нем основаниям. Пояснили, что нарушений в работе со стороны ФИО8 допущено не было. При проведении собрания нарушены их права.

ФИО10, действующий от своего имени и как председатель ТСЖ «Фрязиновская-24» в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить

Ответчик ФИО11 в судебном заседании иск не признал. Указал, что ФИО7 не является собственником жилого помещения в 

<

адрес>, в связи с чем ее права ничем не нарушены. Кворум имеется. Голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования. Вопросы, поставленные на голосование, в том числе о прекращении полномочий членов правления, относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Решение общего собрания от 26 декабря 2016 года, которым избраны члены правления, является ничтожным, поскольку проведено с нарушением требований законодательства. Право на продление сроков голосования и проведение голосования в заочной форме законом не ограничено. О нарушениях в работе ФИО8 свидетельствует ее отказ в представлении реестра членов ТСЖ, который она обязана предоставить члену ТСЖ по его запросу. В финансово-хозяйственной деятельности ФИО8 необоснованно получены денежные средства на ремонт сетей, увеличен размер заработной платы председателя правления, не соблюдены сметы расходов при проведении капитального ремонта, что привлекло к дополнительному расходованию средств собственников помещений и членов ТСЖ. Продление сроков проведения общего собрания вызвано отсутствием сведений о членах ТСЖ и размере их долей. Решение о продлении сроков общего собрания принималось инициаторами в том же порядке, что и решение о проведении общего собрания. Информация о продлении голосования была доведена до членов ТСЖ. О проведении общего собрания члены ТСЖ уведомлялись под роспись и путем вывешивания уведомлений в подъездах. Итоги голосования размещены в подъездах на досках объявлений.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО14, которая в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что по результатам сверки в судебном заседании списка членов ТСЖ и пощади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений установлено, что общая площадь занимаемая членами ТСЖ составляет 12 371,73 кв.м, проголосовали в общем собрании члены ТСЖ, владеющие 7724,57 кв.м, что составляет 62,44% от общего количества голосов. Решения приняты большинством голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании. Избранная заочная форма проведения общего собрания предусмотрена пунктом 8.8 Устава ТСЖ «Фрязиновская – 24» в редакции от 03 марта 2010 года и утверждена правлением. Текст уведомления о проведении общего собрания соответствует требованиям жилищного кодекса Российской Федерации, доведен до членов ТСЖ путем вручения под роспись и размещения на досках объявлений и в социальных сетях. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская – 24» размещен на информационных досках в подъездах дома, что предусмотрено пунктом 8.14 Устава ТСЖ «Фрязиновская-24». 

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании с иском не согласился, в его удовлетворении просил отказать. Дополнительно пояснил, что со стороны ФИО8 чинятся препятствия в работе ТСЖ и выбранных членов правления.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав истцов и ответчиков, их представителей, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания оспоримым определены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, членами ревизионной комиссии ФИО11 и ФИО13 05 июля 2018 года принято решение о проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская-24» в форме заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. В связи с допущенными нарушениями положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава ТСЖ и превышением должностных полномочий принять решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Фрязиновская-24» ФИО8

2. В связи с избранием 29 мая 2018 года общим собранием членов ТСЖ нового состава правления ТСЖ «Фрязиновская-24», принять решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ, ранее избранных на период 2017-2018 годов.

Срок проведения собрания определен инициаторами до 18-00 24 июля 2018 года.

Право членов ревизионной комиссии инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ закреплено в пункте 8.4 Устава ТСЖ. Кроме того, инициаторы собрания являются членами ТСЖ, которые в силу закона наделены правом инициировать проведение общего собрания.

Вопросы, поставленные на голосование, в силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Решение по данным вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений ответчиков и представленных в материалы дела копий реестров следует, что уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ вручались членам товарищества под роспись, размещались на досках объявлений и на страничке ТСЖ в сети Интернет. 

Указанные способы уведомления соответствуют части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. 

В тексте уведомления содержаться сведения о том, что общее собрание созывается по инициативе членов ревизионной комиссии и проводится в форме заочного голосования. Приведена повестка дня общего собрания и указано, что решения по вопросам, поставленным на голосование, должны быть переданы инициаторам собрания (в ревизионную комиссию) по адресу: 

<

адрес>, через членов правления, избранных 29 мая 2018 года, либо лично членам ревизионной комиссии.

Срок приема решений определен до 18 часов 00 минут 24 июля 2018 года.

В дальнейшем решением ревизионной комиссии от 23 июля 2018 года дата подведения итогов голосования (окончания подсчета голосов) перенесена на 30 июля 2018 года. В обоснование продления срока указано на чинение препятствий в проведении общего собрания со стороны бывшего председателя правления ТСЖ «Фрязиновская-24». 

Как пояснил ответчик ФИО11, уведомления о продлении срока голосования размещены в подъездах многоквартирного дома, о чем составлен акт от 23 июля 2018 года за подписью членов ревизионной комиссии и ФИО12 Доказательств обратного суду не представлено.

Из представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, членов ТСЖ «Фрязиновская-24» и их представителей в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> следует, что инициаторами собрания являлись члены ревизионной комиссии ФИО11 и ФИО13

Решение о проведении внеочередного общего собрания принято инициаторами 05 июля 2018 года, дата проведения общего собрания перенесена на 30 июля 2018 года.

Председательствующий на собрании – ФИО15, секретарь - Зубок В.П., счетная комиссия - ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Повестка дня соответствует повестке, указанной в решении членов ревизионной комиссии от 05 июля 2018 года и в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ.

Начало подсчета голосов определено в 20 часов 35 минут 30 июля 2018 года.

Согласно протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений составила 15 645,7 кв.м.

Голосовали 193 собственника обладающие 8486,92 кв.м, что составляет 54,24 % об общего количества голосов членов ТСЖ. 

По первому вопросу «за» проголосовали 85,55% членов ТСЖ, против - 3,58 %, воздержались – 10,87%, решение принято.

По второму вопросу «за» проголосовали 88%, против – 2,899%, воздержались – 9,106%, решение принято.

Окончание подсчета голосов – 30 июля 2018 года в 21 час 30 минут.

В соответствии со статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В материалы дела представлены заявления собственников жилых помещений о вступлении в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ, представленный истцом ФИО8 в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области 04 октября 2018 года, решения членов ТСЖ принятые по вопросам, вынесенным на голосование.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, суд приходит к выводу, что из 12 371,73 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, занимаемых членами ТСЖ «Фрязиновская-24» в голосование приняли участие члены ТСЖ, владеющие 7724,57 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, что составляет 62,44% голосов и свидетельствует о наличия кворума и правомочности общего собрания.

При этом суд учитывает голоса членов товарищества, указанные ФИО8 в дополнениях к исковому заявлению, и являющиеся собственниками квартир №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, поскольку заявления о вступлении в члены ТСЖ поданы ими в письменном виде до окончания подсчета голосов.

Оснований для исключения из числа проголосовавших голоса членов ТСЖ, в заявлениях которых о вступлении в члены ТСЖ не проставлена подпись суд не усматривает, поскольку доказательств, опровергающих факт собственноручного написания данных заявлений истцами не представлено. Кроме того, указанные лица включены в реестр членов ТСЖ и ранее принимали участие в общих собраниях членов товарищества, что сторонами не оспаривалось.

Также суд не усматривает оснований для исключения из числа проголосовавших голоса членов ТСЖ, по которым, по мнению истца ФИО8, невозможно достоверно установить факт их участия в голосовании в период с 05 июля по 24 июля 2018 года, поскольку доказательств обратного истец суду не представила. Новые заявления о включении в состав членов ТСЖ поданы собственниками до 24 июля 2018 года за исключением собственника квартиры №, который подал заявление 26 июля 2018 года. 

Вместе с тем, срок голосования продлен инициаторами общего собрания до 30 июля 2018 года, что действующим законодательством не запрещено. Продление сроков вызвано объективной причиной, а именно непредставлением инициаторам собрания в нарушение статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестра членов ТСЖ. О продлении срока голосования информация была размещена на информационных досках.

Голоса собственников квартир №№ (ФИО28), №, №, № (ФИО29), №, №, №, №, которые не являются членами ТСЖ, при установлении кворума и итогов голосования судом не учитываются.

Также суд не учитывает решение ФИО30 (кв. №), поскольку в материалы дела не представлены документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение.

Протокол общего собрания членов ТСЖ от 30 июля 2018 года размещен на информационных стендах в подъезде и выложен на сайте в сети Интернет.

По вопросам, вынесенным на голосование «за» высказалось большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ или 84,57% голосов. Истцы, за исключением ФИО24, участия в голосовании не принимали. При этом в случае участия повлиять на результат голосования не могли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истцов о существенном нарушении порядка созыва, проведения и подведения итогов голосования, необоснованном выборе заочной формы проведения общего собрания, нарушении правил составления протокола голосования основанием для признания решения общего собрания ничтожным не являются, суд, руководствуясь положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО7, ФИО26, ФИО6, ФИО27 к ФИО11, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Фрязиновская, 24» от 30 июля 2018 года оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.