Дело № 2-1293/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими нежными средствами.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 87,5 кв.м., находящееся в нежилом здании с кадастровым номером № площадью 579,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на праве собственности, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 1339 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка площадью 1339 кв. м. 

<

адрес>, на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования – административные офисы. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> и В.Н. заключен договор аренды земельного участка № с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого ответчик ФИО1 принимает в аренду вышеуказанный земельный участок общей площадью 1339 кв.м. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок владения и пользования земельным участком: стороны владеют и пользуются земельным участком пропорционально принадлежащим им долям на нежилые помещения указанного здания. В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации соответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по 

<

адрес>», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта 

<

адрес>», решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге». Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО1 земельного участка составляет 48 578,30 рублей. За несвоевременную уплату платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме – 8 604, 58 рублей. В связи с чем, исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 48 578,30 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 604,58 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, выписки из ЕГРН, соглашения о порядке пользования и владения земельным участком ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №, находящегося в нежилом здании, расположенном по адресу

<

адрес>

Постановлением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема земельного участка площадью 1339 кв.м. 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом муниципального образования 

<

адрес> и ответчиком В.Н. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами.

Обязательства по уплате платежей за пользование земельным участком у ответчика ФИО1 возникают в силу закона с переходом права собственности на строение. Неисполнение обязанности по внесению этих платежей, применительно к рассматриваемым отношениям, приводит к возникновению неосновательного обогащения на стороне ответчика, рассчитанного в размере арендной платы.

Принимая во внимание, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком, площадью 1339 кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Суд, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ФИО1, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по 

<

адрес>», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта 

<

адрес>», решением Казанской городской думы от № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельном налоге».

На основании решения Казанской городской думы от № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельном налоге» ставка земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости.

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес>.

Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс x Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок, Рс - размер ставки земельного налога, Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

адрес>, пер. Дорожный (Малые клыки), 

<

адрес>, жилой массив «Малые Клыки» составляет 45 578,30 рублей. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Истцом также заявлены требования о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 604 рубля 58 копеек.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая компенсационную природу неустойки, размер долга, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, суд считает возможным снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 4000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взыскание государственной пошлины в размере 1657,35 рублей в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере 48 578,30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1675,35 рублей в доход федерального бюджета.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева