Дело 2-508/21

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 14 июля 2021 года

Мотивированное решение составлено 21.07.2021г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием ФИО1, третьих лиц ФИО10. и ФИО11

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрированы ответчики.

Более 20 лет назад ответчики, забрав свои личные вещи, добровольно покинули спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчики не исполняют.

Истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени слушаний надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечение срока хранения.

Третьи лица ФИО12. и ФИО13. явились.

Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Люберецкое и Администрации г.Лыткарино не явились, о слушании дела извещены.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрированы ФИО14., ФИО15., ФИО16., ФИО3, ФИО18., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.17-18)

Более 20 лет назад ответчики, забрав свои личные вещи, добровольно покинули спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчики не исполняют.

Доводы иска подтверждаются объяснениями истца.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). 

Между тем, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя, из вышеизложенного, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основания полагать о том, что они отказываются в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении их указанного договора и утрате права на них. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных платежей). 

Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ФИО21 что подтверждается исковым заявлением и объяснениями стороной истца в суде, платежными документами. 

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих фактическое проживание и пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сведений, которые бы свидетельствовали о неприязненных и конфликтных отношениях между истцом и ответчиками, а также о наличии со стороны истца препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, при рассмотрении дела судом не получено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает доказанным, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих обязательств по договору социального найма, поскольку ответчиками никаких действий для вселения и проживания в жилом помещении до настоящего времени не принималось. При этом ответчики не были лишены возможности использовать предоставленную жилую площадь квартиру для проживания.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Икметовны к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Антонова