Дело №2-1266/17 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре - Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что он является собственников ? доли спорного жилого помещения, а ответчик чинит препятствия в пользовании его долей. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом пояснил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2017г. он является собственником ? доли жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 03.04.2014 г., квартира (Литер А) состоит из трех жилых комнат № площадью 10,2 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 15,7 кв.м., а также кухни № площадью 17,2 кв.м. Квартира с частичным благоустройством: имеется водоснабжение, печное отопление, санузел находится на улице. Он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не предоставляет ему ключи от входных дверей, чем нарушает его права. Просит обязать ФИО2 не чинить препятствий ему в пользовании квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №, путем предоставления в течении двух дней с момента вступления в законную силу решения суда, ключей от входной двери данной квартиры. В случае неисполнения ФИО2 в установленный срок указанных обязательств, предоставить ему право на демонтаж замка на входной двери 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, с последующим предоставлением ключа от нового замка ФИО2 и взысканием с ФИО2 понесенных расходов. Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №. Выделить в пользование ему жилую комнату № площадью 10,2 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>. Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,6 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>. Предоставить сторонам в общее пользование кухню № площадью 17,2 кв.м., жилую комнату № площадью 15,7 кв.м, расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>. Так же просит взыскать в его пользу судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: 

<

данные изъяты> уплата государственной пошлины при обращении с иском в суд, 

<

данные изъяты> - оплата услуг адвоката по составлению искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, о чем свидетельствует телефонограмма в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке устанавливаемом судом.

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2017 года ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №. 

Основанием регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.01.2017 г., удостоверенное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3

Участником долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная квартира (Литер А), согласно данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 03.04.2014 г., состоит из трех жилых комнат № площадью 10,2 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 15,7 кв.м., а также кухни № площадью 17,2 кв.м. Квартира с частичным благоустройством: имеется водоснабжение, печное отопление, санузел находится на улице.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание то факт, что комнаты № и комната № имеют почти равнозначную площадь, поэтому требование истца о выделе в его пользование жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., а в пользование ФИО2 жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м., оставив в общем пользовании кухню № площадью 17,2 кв.м., жилую комнату № площадью 15,7 кв.м, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пояснений истца, он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не предоставляет ему ключи от входных дверей, чем нарушает его права. Таким образом, требование истца о предоставлении ключа от входной двери в квартиру, для свободного доступа, как ее совладельцу, являются обоснованными. При этом, суд считает удовлетворить требования истца в случае уклонения ФИО2 от исполнения решения суда в части передачи ключа от входной двери квартиры, возложить на ФИО1 обязанность демонтажа замка на входной двери 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, с последующим предоставлением ключа от нового замка ФИО2 и взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Истцом представлена суду квитанция по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а так же квитанция об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 

<

данные изъяты>, которые в соответствии со ст.100 ГПК, так же подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №, путем предоставления в течении двух дней с момента вступления в законную силу решения суда, ключей от входной двери данной квартиры.

В случае уклонения ФИО2 в установленный срок от исполнения решения суда в части передачи ключа от входной двери квартиры, возложить на ФИО1 обязанность демонтажа замка на входной двери 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, с последующим предоставлением ключа от нового замка ФИО2 и взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 10,2 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,6 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>.

Предоставить ФИО1, ФИО2 в общее пользование кухню № площадью 17,2 кв.м., жилую комнату № площадью 15,7 кв.м, расположенную в 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: 

<

данные изъяты> уплата государственной пошлины при обращении с иском в суд, 

<

данные изъяты> - оплата услуг адвоката по составлению искового заявления, а всего 

<

данные изъяты> ( 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.