Дело №2-1-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.,

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области 

6 марта 2017 года, 

дело по ФИО1 РАЙПО об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

13 февраля 2017 года ФИО1 оглыобратился в суд с иском к Кировскому РАЙПО, в котором указал, что он 6 мая 2009 года на основании договора купли-продажи, заключенного с Кировским РАЙПО, приобрел здание магазина № общей площадью 45,4 кв.м., которое реконструировал в жилое помещение, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на 21.01.2011 года. Указанный жилой дом общей площадью 60,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1 600 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Однако, после продажи ему здания магазина ответчик не принял мер к снятию с баланса здания магазина. Решением Арбитражного Суда Калужской области от 28.01.2016 года Кировское РАЙПО признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО2, который извещает о проведении аукциона по продаже имущества Кировского РАЙПО. Торги назначены на 09.03.2017 года, на которые выставлено имущество, в том числе и здание магазина, расположенное в д.Высельцы Кировского района Калужской области, площадью 45,4 кв.м. На его неоднократные обращения к ответчику об исключении из перечня выставленного на торги имущества вышеуказанного здания магазина, ответа не последовало. Ссылаясь на ст.ст.223,551,558 ГК РФ, истец просит обязать ответчикаснять с баланса одноэтажное здание магазина площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область Кировский район, д.Высельцы, а также исключить из описи выставленное на торги вышеуказанное имущество - лот.№ п.21.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что конкурсный управляющий ФИО2, которому он дозвонился и сообщил о своих правах на выставленное на торги имущество, пообещал разобраться, но до настоящего времени ответа от него не получено.

Представитель ответчика - конкурсный управляющийКировского РАЙПО ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д.31).

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца,показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 60,8 кв.м., инвентарный № и земельного участка площадью 1 600 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Кировский район, д.Нижняя Песочня, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.03.2012 года, от 03.05.2011 года (л.д.10,13).

Из технического паспорта на здание - жилой дом в д.Нижняя Песочня, инвентарный №, следует, что ранее адрес данного объекта значился: Калужская область, Кировский район, д.Высельцы магазин (инв.№) (л.д.14-17).

Кировское РАЙПО признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 21 июля 2016 года, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, что подтверждается Решением Арбитражного суда Калужской области от 28 января 2016 года (л.д.19-21).

Согласно опубликованной в газете «Песочня» 24.01.2017 года информации, следует, что организатор торгов – конкурсный управляющий ФИО2 известил о проведении торгов, назначенных на 09.03.2017 года. На указанные торги выставлено имущество, в том числе одноэтажное здание магазина по адресу:Калужская область, Кировский район, д.Высельцы, площадью 45,4 кв.м. (л.д.26).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что он с 01.06.2009 года работал главой администрации СП «Деревня Нижняя Песочня». В настоящее время он- глава сельского поселения «Деревня Верхняя Песочня». Ему хорошо известно, что истец в 2009 году выкупил вКировском РАЙПО здание магазина, получил разрешение на его реконструкцию, построил жилом дом. На основании выданных истцу свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, в похозяйственной книге администрации были внесены изменения, вместо здания магазина значится жилой дом, принадлежащий истцу.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания соответствуют исследованным судом доказательствам: свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2011 года, справке Администрации СП «Верхняя Песочня» от 08.06.2011 года №, разрешению на строительство жилого дома от 28.10.2010 года, данным технической инвентаризации по состоянии на 18.11.1992 года (л.д.10,13,33-44). 

В силу статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий в рамках предоставленных ему полномочий обязан провести инвентаризацию имущества, вправе предъявлять иски о признании недействительными сделок, совершенных должником, об истребовании имущества должника у третьих лиц.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не представил суду письменных доводов и возражений по существу предъявленного иска.

Как следует из материалов дела, истец обращался к конкурсному управляющему с заявлением об исключении спорного имущества из описи имущества, выставленного на торги. Сделка купли-продажи спорного имущества равно как и право собственности на спорное имущество, ответчиком оспорены не были (л.д.22-25).

Согласно статье 304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что к моменту признания Кировского РАЙПО банкротом право собственности на недвижимое имущество – здание магазина площадью 45,4 кв.м. уже принадлежало истцу. Однако в рамках конкурсного производства спорное имущество было включено в конкурсную массу и выставлено на торги.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными исковые требования, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Кировское РАЙПО снять с баланса одноэтажное здание магазина площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область Кировский район, д.Высельцы. 

Обязать Кировское РАЙПО исключить из описи выставленного на торги имущества под лит.№2 п.21 - одноэтажное здание магазина, расположенное по адресу: Калужская область Кировский район, д.Высельцы, площадь 45,4 кв.м.

Ответчик Кировское РАЙПО вправе обратиться в Кировский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: Т.А. Лунёва