Дело №2-1858/2023

25RS0039-01-2023-002485-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в обоснование которых указал, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении ФИО1 ФИО8 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 ФИО20, член СРО «ААУ «Солидарность». 

Финансовым управляющим ФИО1 ФИО2 были организованы открытые торги по продажи имущества должника – ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв. м, с кадастровым номером №: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №.

Согласно протоколу № победителем торгов в форме публичного предложения по лоту № признан ФИО3 ФИО9. Стоимость лота № составила: 104 013,13 рублей.

В этой связи между истцом и финансовым управляющим ответчика - ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме.

Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 ФИО10 завершена. Полномочия финансового управляющего ФИО2 ФИО11 прекращены. Гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.

Истец не смог надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, поскольку ему не был известен порядок оформления прав на земельный участок в ходе процедуры банкротства. Истец добросовестно заблуждался относительно того, необходимо ли ему обращаться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации.

В настоящий момент истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку полномочия финансового управляющего ФИО2 прекращены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 456 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>65.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в материалах дела имеется ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО2 и представитель СРО «ААУ «Солидарность» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении ФИО1 ФИО13 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 ФИО12, член СРО «ААУ «Солидарность». 

Финансовым управляющим ФИО1 ФИО2 были организованы открытые торги по продажи имущества должника – ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №.

Согласно протоколу №-ОТПП/1 победителем торгов в форме публичного предложения по лоту № признан ФИО3 ФИО14. Стоимость лота № составила: 104 013,13 рублей.

Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером № ФИО3

Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 ФИО16 завершена. Полномочия финансового управляющего ФИО2 ФИО15 прекращены.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок в настоящее время ином порядке зарегистрировать не представляется возможным.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц в адрес истца не поступало, в связи, с чем суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 ФИО17 к ФИО1 ФИО19 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья М.В. Прыткова