Дело № 2-416/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А.,

при секретаре Скобочкиной М.Ф.,

с участием представителя истца администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев исковое заявление администрации Катав-ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области ( с учетом уточнений ) к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Катав-Ивановского городского поселения. НА основании справки ТСЖ «Жилпоселок» в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в указанной квартире не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги не вносилась более 6 месяцев. Данное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии ( на стенах и потолке отсутствует внутренняя отделка; покрытие пола имеет следы разрушения, просадки; оконные блоки разрушены, забиты фанерой; входная дверь, электропроводка и сантехника отсутствуют). Использование жилого помещения не по назначению привело к его разрушению, а так же к нарушению санитарных и технических правил и норм, безопасности проживания людей.

Представитель истца - ФИО1 в суде исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тем, что указаны в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. Из материалов дела следует, что по данному адресу он фактически не проживают. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО3 адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2 с требованиями истца не согласилась. Пояснила, что позиция ответчиков ей неизвестна. В случае удовлетворения иска будут нарушены его жилищные права.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Катав-Ивановское городское поселение Катав-ивановского муниципального района Челябинской области.

Согласно адресной справке по сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ТСЖ «Жилпоселок» ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, данных о том, что ни поквартирная карточка, ни справка ТСЖ «Жилпоселок» не содержит ссылки на документы, на основании которых ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу.

Из ответа Администрации Катав-Ивановского городского поселения на запрос суда договор найма и социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Администрацией Катав-Ивановского городского поселения и ФИО3 не заключался, документы, подтверждающие выселение ответчика отсутствуют.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение не пригодно для проживания.

Согласно справке ТСЖ «Жилпоселок» задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 4 97 рублей 96 копеек.

Сторона истца ссылается, что ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры ответчик не несёт.

Указанные обстоятельства подтверждены вышеуказанными доказательствами и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры и длительное время в ней не проживает, бремя содержания не несет. В связи с чем, утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, о создании истцом препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчиком не представлено. 

Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчик не проживали в спорной комнате, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращался, не исполнял обязанностей по оплате за помещение, что в совокупности свидетельствуют об его добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Доказательств, что ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины нет, в связи с чем на основании ст. 333.19 НК, ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья