Дело № 2-1209/2017 ....

Поступило 03.05.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Заречное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 ИльиН., ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец – Закрытое акционерное общество «Заречное» (далее – ЗАО «Заречное») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок (27/27 долей в праве долевой собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 54:07:057408:636 (ранее присвоенный государственный учетный Номер), площадью 1 624 272 кв.м., адрес: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от Дата Номер ответчики являются собственниками долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый Номер (ранее присвоенный государственный учетный Номер), площадью 1 624 272 кв.м., адрес: 

<

Адрес>. Совокупно на имя ответчиков зарегистрировано 27/27 долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок.

Фактом регистрации права собственности ответчики нарушили права и законные интересы ЗАО «Заречное» на основании следующего:

Земельный участок с кадастровым номером Номер ранее имел государственный учетный Номер (земельный участок с кадастровым номером Номер выделен из земельного участка с номером Номер, дата постановки на учет земельного участка с кадастровым номером Номер - Дата).

При этом решением Арбитражного суда Новосибирской области от Дата (дело Номер вступившим в законную силу, признано право ЗАО «Заречное» на земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером Номер. Согласно выписке из ЕГРН от Дата Номер за ЗАО «Заречное» на праве собственности зарегистрировано 328/406 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Арбитражный суд, разрешая вопрос по существу (признавая право собственности ЗАО «Заречное» на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 54:07:057408:518), тем не менее, по процессуальным основаниям (исключительно по процессуальным основаниям) не разрешил спор в отношении ответчиков, которые являлись наследниками.

Решение арбитражного суда основано на том, что ЗАО «Заречное» является правопреемником аграрно-производственного акционерного общества закрытого типа «Заречное», созданного в результате реорганизации совхоза «Заречный». Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата Номер «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» - владелец имущественного пая и земельной доли вправе внести их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, что и было сделано членами трудового коллектива совхоза «Заречный» на общем собрании от Дата.

Таким образом, с момента государственной регистрации Дата созданное акционерное общество стало собственником земельных долей, а бывшие работники колхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от Дата Номер «О собственности в РСФСР».

ЗАО «Заречное» с момента передачи, открыто и добросовестно владело земельным участком: уплачивало налог на землю, несло бремя его содержания, использовало землю но целевому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции. Земельный участок из владения ЗАО «Заречное» не выбывал.

Данные обстоятельства подтверждаются:

Планом приватизации ЗАО «Заречное», согласно п.п. 14, 15 которого Обществу принадлежит земельный участок 5 574 га сельхозугодий, сумма уплачиваемого земельного налога составляет 923 824 руб.

Актами Номер от Дата и Номер от Дата выездной налоговой проверки.

Актом проверки от Дата.

Налоговыми декларациями Дата

Любые сделки по отчуждению земельных долей, а также наследование были осуществлены в период действия Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от Дата №208-ФЗ "Об акционерных обществах", являются ничтожными и не порождают никаких правовых последствий.

В силу статьи 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права осуществляется путем признания права.

В судебное заседание явились представители истца – директор ЗАО «Заречное» ФИО11 и ФИО12, действующая на основании доверенности от 01.03.2017г. сроком на три года, поддержали заявленные исковые требования по доводам и основаниям иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. 

Явившиеся в судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6,ФИО7, ФИО9 и представитель ответчика ФИО8 – ФИО14, действующий по доверенности от Дата. сроком на три года, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска истцу отказать. 

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО14 пояснил, что ЗАО «Заречное» никакого хозяйства не ведет. Истцом пропущен срок исковой давности для обращения с данным иском в суд. Этот срок начинает течь с момента регистрации прав собственности дольщиков.

Представитель истца - ФИО12 в судебном заседании пояснила, что срок исковой давности при обращении в суд с данным иском ЗАО «Заречное» не пропущен, поскольку на требование их общества срок исковой давности не распространяется. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в поступившем письменном ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя их Управления (л.д. 236).

С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания по данному делу. 

Выслушав представителей истца, ответчиков, представителя ответчика ФИО8 – ФИО14, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ЗАО «Заречное» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно выписке из ЕГРН от Дата Номер ответчики являются собственниками долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый Номер (ранее присвоенный государственный учетный Номер), площадью 1 624 272 кв.м., адрес: НСО, район Искитимский. Совокупно на имя ответчиков зарегистрировано 27/27 долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером Номер ранее имел государственный учетный Номер (земельный участок с кадастровым номером 54:07:057408:636 выделен из земельного участка с номером Номер дата постановки на учет земельного участка с кадастровым номером 54:07:057408:636 - Дата).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от Дата (дело Номер), вступившим в законную силу, признано право ЗАО «Заречное» на земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 54:07:057408:518. Согласно выписке из ЕГРН от Дата Номер за ЗАО «Заречное» на праве собственности зарегистрировано 328/406 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В отношении ответчиков: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 ИльиН., ФИО10 поясняю, что в арбитражный суд по делу № А45-29077/2012 иск к данным лицам заявлялся, но определением суда от Дата производство в отношении данных лиц прекращено. Основанием для прекращения производства явилось то обстоятельство, что спор в отношении данных лиц арбитражному суду не подведомственен, т.к. указанные лица стали собственниками земельных долей в результате наследования, а данные дела независимо от субъектного состава подведомственны судам общей юрисдикции.

В отношении ответчика ФИО2 иск в арбитражный суд заявлялся к ФИО15, производство в отношении которого определением суда от Дата суд прекратил, т.к. ФИО15 умер. При этом иск в арбитражный суд поступил Дата, а ФИО15 умер Дата. Выписка из ЕГРП от Дата, положенная в основу искового заявления при формировании состава ответчиков, содержала запись о праве в отношении ФИО15. Информации о наследовании у суда не было. Тем не менее, ФИО2 является наследницей умершего ФИО15. То есть спор в отношении неё также подведомственен суду общей юрисдикции.

Таким образом, арбитражный суд, разрешая вопрос по существу (признавая право собственности ЗАО «Заречное» на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 54:07:057408:518), тем не менее, по процессуальным основаниям (исключительно по процессуальным основаниям) не разрешил спор в отношении ответчиков, которые являлись наследниками.

Решение арбитражного суда основано на том, что ЗАО «Заречное» является правопреемником аграрно-производственного акционерного общества закрытого типа «Заречное», созданного в результате реорганизации совхоза «Заречный». Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата Номер «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» - владелец имущественного пая и земельной доли вправе внести их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, что и было сделано членами трудового коллектива совхоза «Заречный» на общем собрании от Дата.

Таким образом, с момента государственной регистрации Дата созданное акционерное общество стало собственником земельных долей, а бывшие работники колхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от Дата Номер «О собственности в РСФСР».

В соответствии с Указом Президента РСФСР от Дата Номер «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятых в его исполнение Постановлениях Правительства РСФСР от Дата Номер «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от Дата Номер «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», колхозы и совхозы были обязаны в Дата провести реорганизацию и до Дата. привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Дата на основании решения коллектива предприятия и заявления на создание акционерного общества, постановлением Главы администрации Искитимского района Новосибирской области Номер племенной совхоз «Заречный» был реорганизован в аграрно- производственное акционерное общество закрытого типа «Заречное».

На момент реорганизации совхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 8465 га (в том числе 4910 га -пахотных земель; 887 га - сенокосы, 1074 га - пастбища, 1594 га - прочие земельные угодья), о чем свидетельствует Государственный акт на право пользования землей, выданный Исполнительным комитетом Совета депутатов 

<

Адрес>

<

Адрес>, зарегистрированный за Номер Дата в государственной книге регистрации землепользовании.

В соответствии с п. 1.1 Устава ЗАО «Заречное» (утвержден годовым общим собранием акционеров Дата) ЗАО «Заречное» является правопреемником аграрно-производственного общества закрытого типа «Заречное», и, соответственно, совхоза «Заречный».

При реорганизации совхоза, в соответствии с Указом Президента РСФСР от Дата Номер «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятых в его исполнение Постановления Правительства РСФСР от 29.12.1991г. Номер «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от Дата Номер «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», все работники сельскохозяйственных предприятий наделялись бесплатным земельным и имущественным паем.

Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Номер, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Таким образом, наделение земельной долей и имущественным паем обязывало членов реорганизуемого предприятия принять решение об использовании их одним из предусмотренных способов не позднее Дата.

Раздел III «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата Номер устанавливал особые условия реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий. Так, в соответствии с п.22 Положения, специализированные племенные колхозы и совхозы реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

В соответствии с п. 22, 23 указанного Положения, обязательным условием реорганизации племенных хозяйств является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно - племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Передача в собственность трудовым коллективам имущества осуществляется только по решению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Реорганизация данных предприятий осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах I и II указанного Положения, как целостных производственных структур. В случае, если земельные площади хозяйств достаточны лишь для обеспечения кормами животноводства, работник не вправе получить земельную долю в натуре при выходе из хозяйства. Указанные положения должны быть закреплены в уставе создаваемого предприятия.

В соответствии с п. 1.1. Аграрно - производственное общество «Заречное» создано как акционерное общество закрытого типа на базе реорганизованного племенного совхоза «Заречный» с сохранением целостности технологической линии, необходимой для сохранения производства новой породы по свиноводству.

В соответствии с п. 1.5., 3.1. учредителями Общества являются члены трудового коллектива бывшего совхоза «Заречный», пенсионеры совхоза, работники социальной сферы, которые приобрели акции Предприятия, за счет переданного в их собственность имущества и иных материальных ценностей после разгосударствления совхоза «Заречный» или выкупили акции за счет собственных средств.

В соответствии с п. 1.8. для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов участников образуется уставный фонд в размере 9 734 тыс.руб. и земельный фонд сельхозугодия 5 320 га, в т.ч. пашни 4 330 га. пастбища 580 га, сенокосы 410 га. Доля каждого участника имущественного пая и земли определена согласно приложенного списка. Земельный фонд весь включен в технологический процесс по обеспечению кормами племенной отрасли по выведению новой породы свиней. При выходе из Общества в любом случае земельный пай не выдается в натуре т.к. по Уставу должна быть сохранена целостность технологического процесса.

В соответствии с п. 1.11, 3.9 акционер не вправе требовать от предприятия возврата их вкладов в уставный фонд, при увольнении из Общества, имущественный и земельный пай в натуре не выдается.

В соответствии с п.4.5. имущество Общества, переданное ему, является его собственностью, учредители не имеют имущественных прав, даже если они внесли его в качестве долевого взноса.

В соответствии с изменениями в Устав, зарегистрированными Постановлением Главы администрации Искитимского района Номер от Дата п. 1.8. Устава принят в следующей редакции: «для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов участников образуется уставный фонд в размере 172 101 тыс.руб. и земельный фонд сельхозугодия 5642 га. в том числе пашни 4397 га, пастбища 627 га, сенокосы 616 га. и разделен на акции по 1000 руб. каждая».

Учредительные документы АОЗТ "Заречное" не оспорены и не признаны недействительными в установленном порядке.

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало, в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", собственником этого имущества.

По смыслу постановлений Правительства РФ от 04.09.1992г.. Номер «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» и от Дата Номер «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» разделение имущественного пая и земельной доли при выборе механизма распоряжения ими не допустимо. 

ЗАО «Заречное» с момента передачи, открыто и добросовестно владело земельным участком: уплачивало налог на землю, несло бремя его содержания, использовало землю но целевому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции. Земельный участок из владения ЗАО «Заречное» не выбывал.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Планом приватизации ЗАО «Заречное», согласно п.п. 14, 15 которого Обществу принадлежит земельный участок 5 574 га сельхозугодий, сумма уплачиваемого земельного налога составляет 923 824 руб.

Актами Номер от Дата и Номер от Дата выездной налоговой проверки.

Актом проверки от Дата.

Налоговыми декларациями за 2014-2016 годы.

Любые сделки по отчуждению земельных долей, а также наследование были осуществлены в период действия Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ "Об акционерных обществах", являются ничтожными и не порождают никаких правовых последствий.

Выданные свидетельства о праве собственности являются недействительными и правоустанавливающего значения не имеют. Последующие сделки, направленные на отчуждение земельных долей, как в форме аренды, так и в форме купли-продажи, совершенные акционерами ЗАО «Заречное», являются ничтожными в силу статьи 168 ГК РФ, как противоречащие нормам закона.

Ходатайство представителя ответчика ФИО8 – ФИО14 о применении срока исковой давности суд отклоняет в связи со следующим.

Статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Из представленных в материалы дела доказательств не усматривается, что спорное имущество когда-либо выбывало из фактического владения ЗАО «Заречное».

Таким образом, на требование ЗАО «Заречное» о признании права собственности на земельный участок срок исковой давности не распространяется.

Поэтому у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца оплаченная государственная пошлина в сумме 19223 рубля 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Заречное» на земельный участок (27/27 долей в праве долевой собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером Номер (ранее присвоенный государственный учетный Номер), площадью 1 624 272 кв.м., адрес: 

<

Адрес>.

2. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 ИльиН., ФИО10 в пользу Закрытого акционерного общества «Заречное» в равных долях оплаченную государственную пошлину в сумме 19223 (девятнадцать тысяч двести двадцать три) рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2017г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

....

Судья –

Секретарь -