Дело №2-1595/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Лебединской Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Гранд-Палас» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действуя на основании доверенности, от имени ФИО3, обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Гранд-Палас» о признании незаконным бездействия по ограничению прав на получение информации о деятельности товарищества, возложении обязанности предоставить истцу информацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: копии протоколов общих собраний членов ТСН «Гранд-Палас»; копии документов о подготовке и созыве общих собраний членов ТСН «Гранд-Палас» (копий решений правления о созыве и проведении общих собраний членов товарищества, копии документов, подтверждающих уведомление членов товарищества о созыве и проведении общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования по вопросам повестки дня на заочных общих собраниях членов кооператива); копии протоколов заседаний правления ТСН «Гранд-Палас», копии утвержденных на общем собрании приходно-расходных смет ТСН «Гранд-Палас», копии утверждённых на общем собрании ежегодных отчетов правления ТСН «Гранд-Палас», копии утверждённых на общем собрании ежегодных отчетов ревизионной комиссии ТСН «Гранд-Палас», копии утверждённых на общем собрании уставов ТСН «Гранд-Палас». 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом- учредителем ТСН «Гранд-Палас», зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> П.п.5.1, 14.6 Устава ТСН «Гранд-Палас» предусмотрено, что член товарищества вправе получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его органа контроля; копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии товарищества, комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам товарищества по их требованию. 

В течении длительного времени истец неоднократно письменно обращался к председателю ТСН «Гранд-Палас» ФИО6, по вопросу ознакомления с документами и получении информации, однако ответчик так и не предоставил ему истребованные документы, а все его обращения были проигнорированы. С целью устранения нарушений своих прав истец обратился с заявлениями к прокуратуру 

<

адрес> и в инспекцию по Жилищному надзору Республики Крым, однако ответов на них также не получил. Правовую позицию обосновывает ст. 6 ГК РФ, ст. ст. 143.1, 161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивая на их удовлетворении в полном объеме. Подтвердил, что ответов из прокуратуры на обращения ФИО3 до настоящего времени не поступало, а письмо Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что соблюдение договорных обязательств в отношении гостиничного комплекса, не являющегося многоквартирным либо жилым домом не относится к компетенции Инспекции и содержит рекомендации по обращению за судебной защитой. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений, истребованных судом документов, в суд не поступало.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу положений ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Ч 10.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно списка членов-учредителей ТСН «Гранд-Палас», утверждённого общим собранием членов ТСН «Гранд-Палас» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 является членом-учредителем товарищества, с количеством голосов 5,58%. (л.д.7).

Из устава ТСН «Гранд-Палас», утверждённого общим собранием членов ТСН «Гранд-Палас» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ТСН «Гранд-Палас» учреждено для организации совместного владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимым имуществом по 

<

адрес>И 

<

адрес>. Предметом его деятельности является удовлетворение потребностей членов товарищества в результате владения и пользования недвижимым имуществом, его эксплуатации и обслуживания, а также содействия членам Товарищества в решении общих хозяйственных задач деятельности товарищества, содействие в благоустройстве товарищества и прилегающих к нему территорий. 

П. 14.6 Устава предусмотрено, что копии протокола общих собраний членов товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам товарищества по их требованию. 

В п.5.1.2 Устава установлено право члена товарищества на получение информации о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля. (л.д.8-25). 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ТСН «Гранд-Палас» направлял заявления о предоставлении копий протоколов очередных общих собраний ТСН «Гранд-Палас» за ДД.ММ.ГГГГ г.г.; копий утвержденных на общем собрании приходно-расходных смет за ДД.ММ.ГГГГ г.г., копий утвержденных на общем собрании ежегодных отчетов за ДД.ММ.ГГГГ г.г., копии утвержденных на общем собрании ежегодных отчетов ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.28,27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлял требование ТСН «Гранд-Палас» о предоставлении информации и документов, о деятельности товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением к прокурору 

<

адрес>, о проведении проверки деятельности ТСН «Гранд-Палас» по фактам проведения собраний членов товарищества без его участия, поскольку соответствующих уведомлений в его адрес не направлялось, доска объявлений отсутствует, от него скрывается информация о деятельности товарищества, отсутствуют сведения об изменении тарифов на содержание дома (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО3, ФИО7, ФИО8 подали в прокуратуру 

<

адрес> заявление о проведении проверки по факту отключения принадлежащих им помещений от системы энерго и водоснабжения (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым с заявлением о проведении внеплановой документарной выездной проверки ТСН «Гранд-Палас» на предмет соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации к деятельности ТСН и соблюдению прав и обязанностей его членов из-за отключения принадлежащего ему имущества от систем энерго и водоснабжения (л.д.31).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Инспекция по жилищному надзору Республики Крым уведомила ФИО3, что объект по 

<

адрес> имеет статус гостиничного комплекса и не является многоквартирным либо жилым домом. В компетенцию Инспекции входит проведение проверок, в части соблюдения законодательства в отношении многоквартирных домов жилищного фонда. По вопросам несоблюдения договорных обязательств застройщиком объекта правил обслуживания, содержания и предоставления коммунальных услуг рекомендовано обращение в суд.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена обязанность по предоставлению истцу, как члену товарищества информации о деятельности ТСН.

Учитывая, что обязанность по предоставлению указанного истцом объема информации возложена законодателем на управляющую организацию вышеприведенными правовыми положениями, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.103, 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Товарищества собственников недвижимости «Гранд-Палас» по ограничению прав ФИО2, как члена товарищества на получение информации о деятельности товарищества.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Гранд-Палас» предоставить ФИО3 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу документы и информацию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

-копии протоколов общих собраний членов ТСН «Гранд-Палас»; 

-копии документов о подготовке и созыве общих собраний членов ТСН «Гранд-Палас» (копии решений правления о созыве и проведении общих собраний членов товарищества; копии документов, подтверждающих уведомление членов товарищества о созыве и проведении общих собраний членов товарищества; бюллетени для голосования по вопросам повестки для заочных общих собраниях членов кооператива);

-копии протоколов заседаний правления ТСН «Гранд-Палас»,

-копии утвержденных на общем собрании приходно-расходных смет ТСН «Гранд-Палас»;

-копии утвержденных на общем собрании ежегодных отчетов правления ТСН «Гранд-Палас»; 

- копии утвержденных на общем собрании ежегодных отчетов ревизионной комиссии «Гранд-Палас»; 

- копии утвержденных на общем собрании уставов ТСН «Гран-Палас» (изменений в устав, при наличии их принятия).

В случае отсутствия каких-либо документов предоставить ФИО3 письменный ответ.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Гран-Палас» в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2020 г.