дело № 2-568/2024

УИД 03RS0001-01-2023-003654-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2024 года г.Уфа 

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой В.С., с участием секретаря ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, лицевой счет №; управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом; у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по май 2023 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 67 357,85 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10 861,03 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 019,24 руб.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

От ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступило возражение, просят применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, лицевой счет №.

АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ АО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по май 2023 года в размере 78964,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

В абзаце первом п. 17 и абзаце втором п. 18 постановления Пленума № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В исковом порядке управляющая организация обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Ответчики представили суду заявление о применении срока исковой давности, предоставили расчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом применения сроков исковой давности, согласно расчету ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22742,07 руб., пени 5169,24 руб. Суд с расчетом, представленным ответчиками соглашается.

От представителя истца АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО7 поступило заявление о согласии с представленным ответчиками расчетом.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1037,34 руб. в размере удовлетворенных требований, по 259,34 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22742,07 руб., пени в размере 5169,24 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 259,34 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 259,34 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 259,34 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 259,34 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Захарова В.С.