Дело № (2-4395/2024)

24RS0№-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

адрес>, СНТ «Ромашка», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район ж/д платформы «Крючково», СНТ «Ромашка», участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был приобретен у ФИО3 по расписке. Истец является членом СНТ «Ромашка», ей выдана членская книжка. С указанного времени она открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется данным участком, как своим собственным. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась. 

Представители ответчиков 

<

адрес>, СНТ «Ромашка», ответчики ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что постановлением мэра№отДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее предоставленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам переданы членам садоводческих товариществ в собственность согласно представленным спискам, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу Ромашка выдано свидетельство ККР5000-249000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлено 2,8020 га. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район ж/д платформы «Крючково», СНТ «Ромашка», участок №, был предоставлен в пользование ФИО3, что подтверждается списками членов СНТ «Ромашка». 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район ж/д платформы «Крючково», СНТ «Ромашка».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно сведениям с сайта Нотариальной 

<

адрес>, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

ФИО2 принята в члены СНТ «Ромашка», несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией членской книжки, справкой председателя СНТ «Ромашка».

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 581 кв.м.; участок находится в границах СНТ «Ромашка».

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку является земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410208:86, собственником которого является ФИО1

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2 ФИО1 возражений по требованиям истца не представила. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Ромашка», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Ромашка». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район ж/д платформы «Крючково», СНТ «Ромашка», участок №, отсутствуют; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к 

<

адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район ж/д платформы «Крючково», СНТ «Ромашка», участок №, в точках координат границ земельного участка: 

точка н1 Х642971,97 У50522,78; точка 1 Х642964,52 У50503,61;

точка 2 Х642991,87 У50497,22; точка 3 Х642991,57 У50494,40;

точка 4 Х643000,39 У50514,96; точка н1 Х642971,97 У50522,78.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.